Fazenda à venda, 157m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Sul de Minas ? 338,8 Hectares

Oportunidade estratégica para investidores do agronegócio entre Ipuiúna e Congonhal. Esta propriedade reúne as características mais buscadas no mercado atual: topografia favorável, solo rico e localização em uma das regiões que mais crescem em produtividade no Brasil.

Localização e Logística Privilegiada

Situada em um eixo logístico de alto valor, a fazenda oferece fácil acesso às principais rotas de escoamento da produção:

Acesso: Apenas 13 km do asfalto, com estradas rurais bem conservadas.

Proximidade: Localizada estrategicamente entre Ipuiúna e Congonhal, com fácil conexão à BR-459, facilitando o transporte para Pouso Alegre, Poços de Caldas e o mercado paulista.

Aptidão Agrícola e Solo

Com um aproveitamento de aproximadamente 65% para lavoura branca (milho, soja, batata ou cereais), a fazenda é versátil e pronta para mecanização.

Perfil do Solo: Solo profundo com altos teores de argila, garantindo excelente retenção de nutrientes e estabilidade para o plantio.

Clima: A região do Sul de Minas é favorecida por um índice pluviométrico médio entre 1.400mm e 1.600mm anuais, bem distribuídos, o que minimiza riscos climáticos.

Investimento

Área Total: 338,8 Hectares (aprox. 140 alqueires mineiros).

Valor: R$ 15.500.000,00.

Por que investir nesta região?

O Sul de Minas Gerais é referência nacional em tecnologia no campo. A combinação de altitude, solo argiloso e a proximidade com grandes centros consumidores torna esta fazenda um ativo de alta liquidez e valorização constante.

Destaque: Ideal para quem busca expansão de área de plantio ou integração lavoura-pecuária (ILP).

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