Fazenda, 339 hectares
Ipuiúna - MG
Fazenda de Alto Potencial à Venda em Ipuiuna no Sul de MG Localização estratégica: A apenas 40 km de Pouso Alegre e 70 km de Poços de Caldas, no coração do Sul de Minas Gerais. Situada entre Congonhal e Ipuiuna, a 12 km do asfalto. Área total: 128 alqueires (309,76 hectares) com topografia levemente ondulada, ideal para mecanização. Vocação agrícola e pecuária: • Excelente para lavouras brancas, frutas, batata, mandioca e outras culturas, e também para a pecuária.• Cerca de 65% área com aproveitamento agrícola • Restante da área apta para pastagens e cultivos diversos Recursos hídricos abundantes: • Um rio atravessa a propriedade • 4 açudes • 5 nascentes naturais Garantia de água o ano todo para irrigação e criação. Benfeitorias: • Casa sede confortável • Casa para colono • Galpão amplo • Curral funcional Preservação ambiental: 12 alqueires de mata nativa, contribuindo para o equilíbrio ecológico e potencial para reserva legal. Clima e altitude:• Altitude entre 1.250 e 1.350 metros • Clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para agricultura de qualidade