Fazenda à venda com 2 quartos, 176m²

Descrição do imóvel

?️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES -

Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária!

? DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectares

Pastagem de braquiária

Cerca em arame farpado

Um transformador de 10Kva e um de 5Kva

45 hectares de área de reserva

25 hectares destinados ao plantio de milho

5 alqueires com potencial de exploração

95% da área tratorável - pronto para mecanização

Curral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuária

Paiol para 500 alqueires de milho com desintegrador

Galpão para trator e máquinas

Fábrica de cachaça

Pomar com várias frutas

3 nascentes

7 represas - recursos hídricos abundantes

Documentação 100% regularizada com geolocalização

Tem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa;

Casa de vaqueiro

? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MG

Acesso por estradas transitáveis

Região de alto potencial agropecuário

? VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícola

Possibilidade de parcelamento

Estuda propostas criativas

? INTERESSADOS SÉRIOS:

? (31)98843-0097 (WhatsApp)

? POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:✅ Agricultura (milho, soja, feijão)

✅ Pecuária (corte ou leite)

✅ Piscicultura (7 represas)

✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração)

✅ Turismo rural (potencial paisagístico)

? VANTAGENS:

Solo produtivo e topografia favorável

Recursos hídricos garantidos

Infraestrutura pronta para uso

Excelente custo-benefício

Agende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro!

Oportunidade limitada! ??