1 imóveis à venda em São Sebastião do Maranhão - MG

Fazenda, 176 m²

São Sebastião do Maranhão - MG

🏞️ FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES - Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária! 🌟 DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectares Pastagem de braquiária Cerca em arame farpado Um transformador de 10Kva e um de 5Kva 45 hectares de área de reserva 25 hectares destinados ao plantio de milho 5 alqueires com potencial de exploração 95% da área tratorável - pronto para mecanização Curral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuária Paiol para 500 alqueires de milho com desintegrador Galpão para trator e máquinas Fábrica de cachaça Pomar com várias frutas 3 nascentes 7 represas - recursos hídricos abundantes Documentação 100% regularizada com geolocalização Tem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa; Casa de vaqueiro 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MG Acesso por estradas transitáveis Região de alto potencial agropecuário 💰 VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícola Possibilidade de parcelamento Estuda propostas criativas 🌱 POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:✅ Agricultura (milho, soja, feijão) ✅ Pecuária (corte ou leite) ✅ Piscicultura (7 represas) ✅ Silvicultura (5 alqueires para exploração) ✅ Turismo rural (potencial paisagístico) 🌟 VANTAGENS: Solo produtivo e topografia favorável Recursos hídricos garantidos Infraestrutura pronta para uso Excelente custo-benefício Agende sua visita e venha conhecer esta joia do interior mineiro! Oportunidade limitada! 🚜🌽