Fazenda à venda, 2057m²

Descrição do imóvel

Fazenda com 2.057 hectares (425 alqueires) com 1.936 hectares (400 alqueires) de pastagem amplamente divido. Uma propriedade rara que combina solo de primeira, água em abundância e logística de energia. Pronta para pecuária de elite ou conversão para lavoura de alta produtividade.

Destaques de Solo e Clima:Terra de Cultura: Latossolo Vermelho Argiloso (o melhor para grãos e pastagens perenes).

Chuva Garantida: Pluviometria privilegiada entre 1.900 a 2.100 mm/ano (janela ideal para safra e safrinha).

Topografia Favorável: 2.057 hectares totais com 1.936 ha já formados em pasto.

Riqueza Hídrica Inigualável:10 km de margem de rio (potencial gigante para irrigação/pivôs).

Nascentes internas, córregos e poço artesiano de alta vazão. Água em todos os pastos!

Infraestrutura de Reserva:Cercas eternas: Estaqueamento todo em Aroeira e Pau-Brasil.

Logística Industrial: Energia Trifásica instalada (fundamental para secadores ou pivôs).

Completa: Casa sede, casa para colaboradores, barracão amplo e curralama profissional.

Uma fazenda para quem exige qualidade técnica e segurança no investimento. Estrutura montada para o bom andamento produtivo imediato.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Com 94% de aproveitamento (pasto formado).

Solo e Clima: Latossolo Vermelho Argiloso e 2.100 mm de chuva/ano (ideal para soja).

Água: 10 km de margem de rio, nascentes e poço artesiano.

Diferenciais: Cercas em Aroeira/Pau-Brasil (eternas) e energia trifásica (pronta para pivô/irrigação).

Estrutura: Curral completo, barracão amplo, sede e casas de apoio.

Ativo pronto, com altíssimo potencial de conversão para lavoura e irrigação.