9 imóveis à venda em Conceição do Araguaia - PA

R$ 59.000.000

Fazenda, 2216 m²

, Centro, Conceição do Araguaia - PA

RELÍQUIA AGRÍCOLA: FAZENDA ESTRUTURADA (DUPLA APTIDÃO) FAZENDA 2.216 HA (457,8 ALQUEIRES) VALE DO ARAGUAIA 1. APTIDÃO AGRÍCOLA SOLOÁrea Útil: 970 ha (200,4 Alq) em soja (consolidada há 12 anos) + expansão para 1.400 ha. (289,2 Alq). Pedologia: Textura argilosa (25% em 90% da área), garantindo maior retenção hídrica e fertilidade. Topografia: Plana a suave ondulada, ideal para mecanização total. 2. INFRAESTRUTURA DE PÓS-COLHEITA (Diferencial Competitivo)Verticalização: Unidade de recebimento com Silo (20k sacos), Secador (30 t/h) e Pré-limpeza (50 t/h). Controle Logístico: Balança rodoviária de 120t (30m) para bitrens. Armazenagem: Barracão de 600m² para insumos/maquinário. 3. LOGÍSTICA E ACESSOAérea: Pista de pouso operacional (900m x 30m). Escoamento: Riacho interno com ponte de concreto (14m) dimensionada para transporte pesado. 4. ESTRUTURA OPERACIONALMoradias: Sede (4 suítes) + Vila de funcionários (4 casas). Pecuária: Confinamento estruturado (4 currais 42x51m) para integração ILP. Aceita contra proposta Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Fazenda 457 Alq - Soja, Silo e Pista de Pouso Oportunidade Soja: 2.216 ha com Armazenagem Própria Elite no Araguaia: Soja Consolidada e Estrutura Industrial Fazenda Dupla Aptidão - Estrutura de Recebimento Completa

2216 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 45.500.000

Terreno, 3388 m²

Centro, Conceição do Araguaia - PA

Localização: Conceição do Araguaia-PA Área total: 3.388 Hectares (700 alqueirões ) Dupla Aptidão Área Aberta: 1.936 hectares em pastagens Área com aproveitamento 50% da área para agricultura Altitude: 190 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascente, córrego e represa. Logística: 45 Km do Asfalto Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral, Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 13.430,00 Preço por Alqueirão: R$ 65.000,00 Preço Total: R$ 45.500.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa sede Lavoura Pasto

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R$ 17.010.000

Terreno, 378 m²

Centro, Conceição do Araguaia - PA

Localização: Conceição do Araguaia / Sul do Pará Área total: 378 Hectares ( 78 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 320 hectares em pastos com 7 divisão, água em todos os pastos, confinamento para 500 bois. Área com aproveitamento: 300 hectares para agricultura Área consolidada: 294 hectares Altitude: 165 Metros Topografia: Plana com partes semiplana Teor de Argila: 30% à 38% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano Logística: Fazenda na beira do asfalto entre Redenção e Conceição do Araguaia PÁ Benfeitorias: Casa sede de primeira, 2 casa de vaqueiro, curral com balança, granja de suínos ciclo completo com 1.500 m2 de galpão galpão para depósito e fábrica de ração, matadouro suíno com câmara fria, serviço de inspeção municipal podendo adaptar com fertilidade para estadual e federal, frigorífico bovino dentro da fazenda Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 45.000,00 Preço por Alqueirão: R$ 218.077,00 Preço total: R$ 17.010.000,00 Condições de pagamento: 25% de entrada, e saldo em até 7 anos corrigidos em sacas de soja Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: Fazenda altamente produtiva onde transforma o milho , soja e silagem produzidos na mesma em carnes bovinas e suínas. Fazenda própria para quem quer morar na fazenda. Possibilidade de aumento da área até 750 hectares. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto

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R$ 7.150.000

Terreno, 532 m²

Centro, Conceição do Araguaia - PA

Localização: CONCEIÇÃO DO ARAGUAIA, Pará Área total: 532 Hectares | 110 Alqueirões Dupla Aptidão Área Aberta: 193 hectares em pastagens formada em capim Área com aproveitamento em parte para agricultura Altitude: 165 Metros Topografia: Plana com partes semiplana Teor de Argila: 26% à 38% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada argilosa Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, 10 represas Logística: 13 Km da sede do município 6 Km do asfalto Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, curral novo, Instalações para suínos, Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 13.430,00 Preço por Alqueirão: R$ 65.000,00 Preço total: R$ 7.150.000,00 à vista tem negociação Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Curral Curral completo Energia elétrica Lavoura Pasto

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R$ 17.600.000

Terreno, 861 m²

Centro, Conceição do Araguaia - PA

Localização: Conceição do Araguaia-PA Área total: 861,52 Hectares (178 alqueirões ) agricultura Área Aberta: 508,08 Hectares Área com aproveitamento 435,6 Hectares da área para agricultura Altitude: 190 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Poço artesiano Logística: 38 km de asfalto e 29 km de estrada de chão Benfeitorias: Casas sede, casa de funcionários, energia elétrica, internet poço artesiano internet Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 20.429,00 Preço por Alqueirão: R$ 98.876,00 Preço Total: R$ 17.600.000,00 (160 mil sacas de soja) Condições de pagamento: 10 mil sacas (R$ 1.100.000,000) no fechamento do negócio, e divide em três vezes (R$5.500,000,00) 50 mil sacas ano. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Energia elétrica Lavoura Poço artesiano

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R$ 22.500.000

Terreno, 1089 m²

Centro, Conceição do Araguaia - PA

Localização: Conceição do Araguaia-PA Área total: 1.089 Hectares (225 alqueirões ) Dupla aptidão Área Aberta: Em pastagens, 968 Hectares, a propriedade apresenta características ideais para pecuária de corte; Área com aproveitamento: Em lavoura, média de 484 Hectares, destinados ao plantio Área de reserva: 121 Hectares Altitude: 190 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: A propriedade possui margens com o Rio Arraiá, garantindo excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano, Logística Excelente; Acesso principal pela PA-449 Aproximadamente 60 km da cidade de Conceição do Araguaia Cerca de 45 km de Floresta do Araguaia Estrada com boa trafegabilidade, facilitando o transporte de: insumos agrícolas, produção, maquinários, manejo e transporte de gado. Benfeitorias: A fazenda conta com excelente estrutura funcional, incluindo: Casa sede, casa para funcionario, galpão para armazenamento de maquinários e implementos, curral em excelente estado de conservação, pronto para manejo do rebanho. Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 20.661,00 Preço por Alqueirão: R$ 100.000,00 Preço Total: R$ 22.500.000,00 Condições de pagamento: Entrada e saldo em 2 anos para pagar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS.; POTENCIAL PRODUTIVO A propriedade apresenta características ideais para: Pecuária de corte; Agricultura; Integração lavoura-pecuária; Projetos de investimento e expansão produtiva. Além da boa capacidade operacional, o imóvel possui forte potencial de valorização devido à localização, disponibilidade hídrica e infraestrutura existente. RESUMO TECNICO Trata-se de uma fazenda com excelente estrutura, ampla área aberta, reserva ambiental regularizada, recursos hídricos privilegiados e logística favorável. A propriedade reúne condições estratégicas para exploração pecuária e agrícola, oferecendo elevada capacidade produtiva e ótima perspectiva de valorização patrimonial. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto Rio

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Principais bairros em Conceição do Araguaia

Centro

R$ 46.000.000

Fazenda, 2057 m²

, Centro, Conceição do Araguaia - PA

Fazenda com 2.057 hectares (425 alqueires) com 1.936 hectares (400 alqueires) de pastagem amplamente divido. Uma propriedade rara que combina solo de primeira, água em abundância e logística de energia. Pronta para pecuária de elite ou conversão para lavoura de alta produtividade. Destaques de Solo e Clima:Terra de Cultura: Latossolo Vermelho Argiloso (o melhor para grãos e pastagens perenes). Chuva Garantida: Pluviometria privilegiada entre 1.900 a 2.100 mm/ano (janela ideal para safra e safrinha). Topografia Favorável: 2.057 hectares totais com 1.936 ha já formados em pasto. Riqueza Hídrica Inigualável:10 km de margem de rio (potencial gigante para irrigação/pivôs). Nascentes internas, córregos e poço artesiano de alta vazão. Água em todos os pastos! Infraestrutura de Reserva:Cercas eternas: Estaqueamento todo em Aroeira e Pau-Brasil. Logística Industrial: Energia Trifásica instalada (fundamental para secadores ou pivôs). Completa: Casa sede, casa para colaboradores, barracão amplo e curralama profissional. Uma fazenda para quem exige qualidade técnica e segurança no investimento. Estrutura montada para o bom andamento produtivo imediato. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Com 94% de aproveitamento (pasto formado). Solo e Clima: Latossolo Vermelho Argiloso e 2.100 mm de chuva/ano (ideal para soja). Água: 10 km de margem de rio, nascentes e poço artesiano. Diferenciais: Cercas em Aroeira/Pau-Brasil (eternas) e energia trifásica (pronta para pivô/irrigação). Estrutura: Curral completo, barracão amplo, sede e casas de apoio. Ativo pronto, com altíssimo potencial de conversão para lavoura e irrigação.

2057 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 1.600.000.000

Fazenda, 6 hectares

Centro, Conceição do Araguaia - PA

A VENDA: FAZENDA NO SUL DO PARÁ, OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Com uma localização privilegiada no sul do Pará, essa fazenda de dupla aptidão é simplesmente extraordinária. Com uma área total de 57 mil hectares, sendo 60% de área aberta, essa propriedade oferece uma infinidade de possibilidades. Uma das principais vantagens dessa fazenda é a sua capacidade de plantio em toda a área, tirando apenas as áreas de preservação permanente. Com uma área em lavoura de 13 mil hectares e uma área em pasto de 22 mil hectares, você terá espaço de sobra para expandir seus negócios. Além disso, essa fazenda conta com uma infraestrutura completa para te atender. São 3 casas de administração, 25 casas de funcionários, 8 retiros completos, 2 guaritas de segurança, 20 casas de vaqueiro e ainda 1 casa de lazer para momentos de descanso. E como se isso não fosse suficiente, essa propriedade está localizada às margens do Rio Araguaia, proporcionando belas praias e momentos de lazer incríveis para você e sua família. A fazenda também conta com uma infraestrutura de primeira qualidade. São 400 km de cercas de arame liso e 120 km de cerca elétrica para garantir a segurança do seu investimento. Além disso, você encontrará um galpão de 860 m² para depósito, um laboratório para transferência de embrião e até um matadouro em alvenaria e inox. Quanto aos recursos hídricos, essa fazenda possui uma diversidade impressionante. Além do Rio Araguaia, você encontrará 58 represas, várias nascentes e reservatórios com capacidades que variam de 18.000 a 500.000 litros. E a logística também não fica para trás. A fazenda está localizada próxima à Rodovia 158 e a apenas 15 km do frigorífico JBS e do armazém da Bunge. Além disso, você terá uma pista de pouso de 1.100 metros compactada e homologada para facilitar o transporte. No que diz respeito à comunicação e eletrificação, a fazenda conta com rede trifásica com transformador de 75 kW, telefone rural e acesso à internet. E o melhor de tudo: essa propriedade possui toda a documentação em dia, registrada, georreferenciada e averbada. Com um índice pluviométrico entre 1900 e 2200 mm, essa fazenda é altamente produtiva. A média das colheitas de soja gira em torno de 60 a 65 sacas por hectare, enquanto o milho tem uma média de 100 a 120 sacas.

6 hectares 7 banheiros

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R$ 32.004.132

Terreno, 1549 m²

Centro, Conceição do Araguaia - PA

OPORTUNIDADE ÚNICA Localização: Conceição do Araguaia / Sul do Pará Área total: 1.549 Hectares( 320 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 1.452 hectares em pastagens formada em capim Área com aproveitamento: Planta 968 Hectares Altitude: 165 Metros Topografia: Plana com partes semiplana Teor de Argila: 30% à 38% Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Logística: 22 km do asfalto e a 28 km do siló Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, curral Documentação: 100% documentada Preço por hectare: R$ 20.661.00 Preço por Alqueirão: R$ 100.000,00 Preço total: R$ 32.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada de 50% e mais 2 anos para pagar, ACEITA CONTRA PROPOSTA Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto

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Fazenda, 2216 m²

Terreno, 3388 m²

Terreno, 378 m²

Terreno, 532 m²

Terreno, 861 m²

Terreno, 1089 m²

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