Fazenda à venda com 25 quartos, 10m²

Descrição do imóvel

Oportunidade exclusiva!

Agroindústria de cacau premium + grande ativo produtivo na Amazônia brasileira.

Uma das maiores oportunidades do agronegócio está disponível para investidores estratégicos e grupos internacionais do setor agrícola e alimentício, referência mundial em cacau de alta performance.

Trata-se de uma agroindústria completa voltada para pós-colheita e beneficiamento primário do cacau, com estrutura operacional pronta para extração do mel do cacau, fermentação controlada, secagem, torrefação e produção de nibs premium. 100% documentada escriturada e titulada.

LOCALIZAÇÃO:

Região de Uruará/ PA - Região estratégica da Transamazônica, a apenas 6 km da BR-230.

ÁREA TOTAL: 2.000 hectares produtivos + 500 hectares adicionais inclusos no negócio.

Total estratégico de 2.500 hectares.

CACAU EM PRODUÇÃO:

200.000 pés de cacau implantados.

130.000 pés altamente produtivos .

70.000 pés recentemente plantados.

Projeto adicional para mais 130.000 pés clonados.

PERFORMANCE PRODUTIVA:

Média de 2 kg por pé.

Produção anual aproximada de 200.000 kg.

Região reconhecida internacionalmente pela excelência do cacau amazônico.

AGROINDÚSTRIA COMPLETA:

Extração de mel do cacau.

Fermentação técnica.

7 barcaças para secagem.

2 grandes estufas.

Secador mecânico 2.000 kg/24h.

Forno industrial de torra 120 kg/h.

Produção de nibs premium.

2 prensas da polpa de cacau.

Câmara fria de 10 toneladas com capacidade de congelamento de 1.000 litros/dia.

2 barracões para maquinários.

2 galpões para armazenamento.

INFRAESTRUTURA:

Casa sede de alto padrão.

10 casas de funcionários.

Energia elétrica.

Internet rural Starlink.

RECURSOS HÍDRICOS E SOLO:

Índice pluviométrico acima de 2.000 mm/ano.

Solo argiloso Latossolo Vermelho-Amarelo (terra roxa).

Diversas nascentes.

6 represas.

Rio Uruará cortando a propriedade.

Ativo ideal para:

Agroindústrias do chocolate premium;

Exportadores internacionais;

Family offices;

Fundos de agro e alimentos;

Grupos de verticalização da cadeia do cacau.

Ativo raro no mercado brasileiro. O diferencial não está apenas na terra e no volume produtivo está na verticalização do negócio.

O comprador adquire produção agrícola + agroindústria + escala + estrutura pronta + potencial de expansão imediata.

Isso posiciona a propriedade como um ativo premium de longo prazo, especialmente diante da valorização global do cacau fino e da crescente demanda da indústria internacional por origem e rastreabilidade.

VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 500.000.000,00

Negociação direta com o proprietário.

FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.