Fazenda à venda, 300m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 2200 Hectares em Pedra Azul/MG: Solo de Excelência e Altitude de 1.000m

A união perfeita entre logística, abundância de água e segurança documental.

Esta propriedade de 2200 hectares na comarca de Pedra Azul (MG), a apenas 6 km de Divisa Alegre e 100 km de Vitória da Conquista (BA), é uma joia rara para o agronegócio.

Com topografia de chapadão 100% mecanizável, ela oferece as condições ideais para cultivos de alta performance.

Qualidade do Solo e Altitude

Teor de Argila Otimizado: Solo de primeira linha com média de 25% a 35% de argila, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade, ideal para mecanização pesada.

Altitude Estratégica: Situada a 1.000 metros de altitude, proporcionando o microclima perfeito para a produção de Café Arábica de qualidade superior ou projetos de Eucalipto.

Riqueza Hídrica

Propriedade rica em água, recurso fundamental que viabiliza projetos de irrigação e garante a valorização constante do patrimônio.

Logística e Acesso

Apenas 5 km da Rodovia Rio-Bahia (BR-116), facilitando o escoamento da produção para os principais portos e centros de distribuição do país.

Segurança Jurídica Total

Imóvel com 4 matrículas rigorosamente em dia, pronto para transferência imediata, oferecendo total tranquilidade ao investidor.

Resumo Técnico:

Área Total: 2200 Hectares.

Solo: Chapadão com 25-35% de argila (Terra de primeira).

Altitude: 1.000 metros.

Recursos: Rica em água.

Documentação: 4 Matrículas regulares.

Localização: 5 km da BR-116 | 6 km de Divisa Alegre/MG.

Investimento Total: R$ 20.400.000,00 (10.000 por hectare).

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