Fazenda à venda, 563m²

Descrição do imóvel

Fazenda Extra de Dupla Aptidão à Venda 563 Hectares (116,42 Alqueires)

Oportunidade diferenciada para produtores exigentes. Uma propriedade de altíssima qualidade (Fazenda Extra), com infraestrutura impecável, cercas totalmente novas e excelente aptidão tanto para pecuária de alta performance quanto para agricultura.Área Total: 563 Hectares (116,42 Alqueires)

Área em Pastagens: 339 Hectares (70 alqueires) formados com pastagens diversas de excelente qualidade (Braquiarão, Mombaça e Massai).

Aptidão Agrícola: Potencial para 50 alqueires agricultáveis (lavoura de grãos).

Qualidade do Solo: Solo rico de barro vermelho e partes de cultura com presença de Bacuri (indicador natural de alta fertilidade).

Manejo e Infraestrutura de Pecuária:21 divisões de pasto, todas com acesso a água.

Sistema de cerca elétrica integrado e cercas externas/internas todas novas.

04 coxos cobertos estrategicamente distribuídos.

Curral profissional completo, equipado com brete e balança digital.

Recursos Hídricos Abundantes e Seguros:07 nascentes internas perenes.

Banhada pelo Rio Jenipapo (médio porte), garantindo segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação.

02 poços artesianos para abastecimento das estruturas.

Estrutura de Moradia e Suporte:Excelente casa sede com 03 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, copa e cozinha bem estruturada.

Estruturas de apoio funcionais: Pocilga e paiol.

Logística:A apenas 16 km da cidade (excelente acesso para escoamento de safra e trânsito de caminhões).

Valores e Condições:Valor Total: R$ 9.500.000,00 (Aproximadamente R$ 82.000,00 por alqueire)

Proprietário aberto a propostas.

Entrada 3.500.000,00 e 2 parcelas anuais. Aceito permuta em imóveis e veículos

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Dupla Aptidão de Elite: Solo de barro vermelho e cultura (Bacuri), com 50 alqueires prontos para agricultura.

Manejo Tecnológico: 21 divisões com água, cercas totalmente novas, cerca elétrica e balança digital.

Riqueza Hídrica Absoluta: Cortada pelo Rio Jenipapo, 7 nascentes internas e 2 poços artesianos.

Sede Completa: Casa com 3 quartos (1 suíte) mais estruturas de suporte como paiol e pocilga.