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Fazenda, 563 m²

, Centro, Arapoema - TO

Fazenda Extra de Dupla Aptidão à Venda 563 Hectares (116,42 Alqueires) Oportunidade diferenciada para produtores exigentes. Uma propriedade de altíssima qualidade (Fazenda Extra), com infraestrutura impecável, cercas totalmente novas e excelente aptidão tanto para pecuária de alta performance quanto para agricultura.Área Total: 563 Hectares (116,42 Alqueires) Área em Pastagens: 339 Hectares (70 alqueires) formados com pastagens diversas de excelente qualidade (Braquiarão, Mombaça e Massai). Aptidão Agrícola: Potencial para 50 alqueires agricultáveis (lavoura de grãos). Qualidade do Solo: Solo rico de barro vermelho e partes de cultura com presença de Bacuri (indicador natural de alta fertilidade). Manejo e Infraestrutura de Pecuária:21 divisões de pasto, todas com acesso a água. Sistema de cerca elétrica integrado e cercas externas/internas todas novas. 04 coxos cobertos estrategicamente distribuídos. Curral profissional completo, equipado com brete e balança digital. Recursos Hídricos Abundantes e Seguros:07 nascentes internas perenes. Banhada pelo Rio Jenipapo (médio porte), garantindo segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação. 02 poços artesianos para abastecimento das estruturas. Estrutura de Moradia e Suporte:Excelente casa sede com 03 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, copa e cozinha bem estruturada. Estruturas de apoio funcionais: Pocilga e paiol. Logística:A apenas 16 km da cidade (excelente acesso para escoamento de safra e trânsito de caminhões). Valores e Condições:Valor Total: R$ 9.500.000,00 (Aproximadamente R$ 82.000,00 por alqueire) Proprietário aberto a propostas. Entrada 3.500.000,00 e 2 parcelas anuais. Aceito permuta em imóveis e veículos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Dupla Aptidão de Elite: Solo de barro vermelho e cultura (Bacuri), com 50 alqueires prontos para agricultura. Manejo Tecnológico: 21 divisões com água, cercas totalmente novas, cerca elétrica e balança digital. Riqueza Hídrica Absoluta: Cortada pelo Rio Jenipapo, 7 nascentes internas e 2 poços artesianos. Sede Completa: Casa com 3 quartos (1 suíte) mais estruturas de suporte como paiol e pocilga.

2 imóveis à venda em Arapoema - TO

Fazenda, 563 m²

Fazenda, 5169 hectares

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