Fazenda à venda, 570m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alta Performance em São Geraldo: 117,5 Alqueires Prontos para Produzir

Se você busca uma propriedade que une infraestrutura impecável, segurança jurídica e logística privilegiada, esta é a sua oportunidade. Localizada a apenas 9 km de São Geraldo, esta fazenda é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade estratégica com o comércio e serviços.

Destaques que garantem o retorno do seu investimento:

Pecuária de Elite: 411 hectares (85 alqueires) já formados e divididos em 19 pastos estratégicos. Sendo 198 ha em formato novo, prontos para pecuária de alta lotação.

Riqueza Hídrica: Abundância de água com 8 nascentes naturais e 3 represas de grande porte, garantindo sustentabilidade hídrica o ano todo.

Estrutura Operacional Completa: Curral robusto com 10 divisórias, balança e brete Filizola. Conta ainda com escritório administrativo, depósito e alojamento.

Conforto e Moradia: Duas casas confortáveis, prontas para uso imediato.

Segurança Jurídica Total: Área 100% georreferenciada, com LAR, CAR e CCIR rigorosamente atualizados.

Uma propriedade singular, que mescla conservação ambiental (APPs e APAs preservadas) com rentabilidade imediata.

Localização: Apenas 9 km de São Geraldo.

Investimento Estratégico: Entre em contato para valores e agende sua visita.

Viabilidade de boa negociação.

Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Pontos Fortes: Se você busca valorização patrimonial imediata, esta é a escolha certa. A inauguração da ponte sobre o Rio Araguaia elimina o gargalo das balsas, conectando São Geraldo do Araguaia diretamente ao grande corredor logístico da BR-153.

Logística de Nova Geração: Com o fim das balsas, o transporte de gado e insumos torna-se mais rápido, seguro e barato.

Escoamento Facilitado: Acesso direto ao eixo Norte-Sul do Brasil, abrindo as portas para novos mercados e integração com a Ferrovia Norte-Sul.

Pecuária de Alta Produção: 85 alqueires formados e divididos em 19 pastos. Estrutura pronta para aproveitar o novo boom de desenvolvimento regional.

Riqueza Natural: 8 nascentes e 3 represas de grande porte, garantindo água em abundância para o plantel.