Fazenda à venda com 6 quartos, 500m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única de propriedade rural completa, produtiva e com altíssimo potencial de valorização.

Localizada no distrito de Ponte Nova, a apenas 30 km do centro de Teresópolis, esta propriedade reúne infraestrutura pronta para atividades equestres e rurais, belezas naturais preservadas e excelente localização em uma região que vive momento de forte desenvolvimento econômico e turístico. Com vários empreendimentos de referência em fase final de construção nas proximidades, a área promete alta valorização nos próximos anos.

Área total georreferenciada: aproximadamente 98 hectares

Parte 1: 50,8623 ha

Parte 2: 47,1362 ha

Destaques da propriedade:

Casa sede charmosa com 1 quarto, sala, cozinha e generosa área externa gourmet (mesa para 12 pessoas, forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha e espaço para fogo de chão)

Nascentes de água mineral (com análises laboratoriais disponíveis)

Cachoeira particular em meio à mata

Açude e Lago

Área plana extensa, ideal para expansão ou novos projetos

Acesso fácil: próximo à BR116

Infraestrutura equestre completa:

18 baias para cavalos

10 piquetes

Brete de contenção para procedimentos veterinários

Laboratório veterinário

Escritório e apartamento funcional (quarto, sala e cozinha) integrados às baias

Produção rural ativa com renda imediata

Cerca de 3.000 galinhas poedeiras em plena atividade, gerando aproximadamente 2.800 ovos caipiras por dia

Entreposto para comercialização de ovos

Construções e moradias:

3 casas para funcionários

Equipamentos inclusos

Trator e 2 carretas

Grande potencial para investimento imobiliário.

Além de sua excelente operação atual, a propriedade apresenta altíssimo potencial para desenvolvimento futuro como um exclusivo condomínio de luxo de conceito farm to table ou equestre. Por estar naturalmente dividida em duas partes distintas (50,86 ha e 47,14 ha), ela oferece a flexibilidade de sustentar ou abrigar dois projetos independentes e diferentes ao mesmo tempo, por exemplo, manter uma parte em operação rural/haras e desenvolver a outra como loteamento de alto padrão, ou qualquer outra combinação estratégica. Essa característica multiplica as possibilidades de uso, renda e valorização.

Esta propriedade é uma rara oportunidade: uma propriedade versátil, produtiva e pronta para continuar gerando renda ou ser transformada em um empreendimento de alto valor agregado.

Documentação completa, com georreferenciamento e certidões em dia (INCRA/SIGEF regularizado).

Se você busca uma propriedade rural completa, com natureza exuberante, fluxo de caixa imediato e/ou grande potencial de investimento imobiliário em uma das regiões mais promissoras da Serra Fluminense, esta é a oportunidade que você esperava.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio verde em Ponte Nova.

Onde o sonho encontra a realidade rural (e o futuro de alto investimento).