Fazenda à venda, 919m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Cultura em Araguaína/TO 919 ha com Riqueza Hídrica e Dupla Aptidão

Oportunidade estratégica para quem busca terra de alta qualidade no principal polo agropecuário do Tocantins.

Área Total: 919 hectares (190 alqueires).

Qualidade do Solo: Solo de cultura em toda a extensão, garantindo pastagens vigorosas e alto potencial de conversão para lavoura.

Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade riquíssima em água, contando com 2 rios, 3 nascentes e 10 represas internas. Ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal estratégica.

Pastagens Formadas: 556 hectares prontos para uso, divididos entre Brachiarão, Zuri e MG5 (pastos de alta proteína).

Infraestrutura Operacional:Curral completo com balança (pronto para manejo pesado).

Galpão para maquinário, sede e casa para funcionários.

Energia elétrica e logística facilitada próxima a Araguaína.

Diferencial Ecológico: Reserva com madeiras nobres e presença de frutos nativos (Bacuri e Gueroba), agregando valor à propriedade

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Logística Imbatível: Apenas 8 km de terra e proximidade estratégica com 6 frigoríficos exportadores (Friboi e outros).

Riqueza Hídrica: 2 rios (um atravessa a sede), 3 nascentes e 10 represas. Segurança total na seca e potencial para irrigação.

Dupla Aptidão Real: Solo de cultura de ponta a ponta e topografia 100% mecanizável. Pronta para conversão em grãos.

Infraestrutura Completa: 556 ha formados (Zuri, MG5, Brachiarão), 23 piquetes subdivididos com cochos. É entrar e colocar o gado.

Diferencial: Presença de madeiras nobres (Aroeira, Ipê, Jatobá) e reserva ambiental valorizada.