Fazenda à venda, 306427m²

Descrição do imóvel

🌾 Fazenda à Venda – Área Rural de Carmo da Cachoeira (Região de Três Corações/MG) 💰 R$ 4.500.000,00 | 30 hectares | Escritura e documentação completa (ITR, CCIR, CAR) Descubra o privilégio de viver em meio à natureza exuberante com esta fazenda encantadora, localizada na área rural de Carmo da Cachoeira, entre a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Luminárias. A apenas 35 km de Lavras, 20 km de Ingaí e 26 km do trevo de Carmo da Cachoeira, a propriedade conta com estrada excelente e acesso fácil o ano todo. 📍 Características da Fazenda: Área total: 30 hectares Altitude: aproximadamente 1.000 metros, com clima agradável para plantação de grãos  e paisagens deslumbrantes Documentação completa: Escritura registrada, ITR, CCIR e CAR Localização estratégica: região valorizada e de fácil acesso ☕ Produção e estrutura: 5.000 pés de café plantados Água de mina e nascente própria Roda d’água e 2 poços semiartesianos Curral, galinheiro, tuia e garagem Árvores frutíferas e plantação de cedro 🏡 Sede confortável e acolhedora: 4 quartos amplos 2 banheiros Cozinha espaçosa Área externa coberta com fogão a lenha e varanda Área de serviço anexa 🌄 Diferenciais: Vista incrível das montanhas mineiras Clima de montanha e ar puro Estrada em ótimo estado, ideal para veículos de qualquer porte ✨ Ideal para: Produção agrícola ou pecuária Lazer em meio à natureza Investidores que buscam um imóvel rural completo e valorizado ➡️ Seu pedaço de paraíso está aqui! Por R$ 4.500.000,00, você garante uma fazenda com estrutura completa, produtividade e conforto, em uma das regiões mais belas e promissoras do Sul de Minas. 📞 Agende sua visita e encante-se com este refúgio rural perfeito para viver, investir ou descansar!