Imóvel Comercial Padrão à venda, 600m²

Descrição do imóvel

**OFERTA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL NA AV. GUARAPARI - ARLINDO VILLASCHI/VIANA**

**IMÓVEL:**

• **Área construída:** 900 m²
• **Localização privilegiada:** Av. Guarapari, Arlindo Villaschi-Viana.

**ESTRUTURA:**

**TÉRREO:**

• 8 salas comerciais.
• 2 lojas com frente para a rua (alto fluxo).
• Hall de entrada amplo e organizado.

**2º ANDAR:**

• 2 salas grandes com banheiros.
• 1 sala adicional.
• **Apartamento 1:** 3 salas (uso comercial ou residencial) + 2 banheiros.
• **Apartamento 2:** 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha.

**3º ANDAR:**

• Terraço aberto, ideal para expansão ou personalização.

**DIFERENCIAL ÚNICO:**

• **Terreno nos fundos:** 300 m² totalmente livre, com frente para rua secundária.
• Perfeito para ampliação, estacionamento ou novo empreendimento.

**INVESTIMENTO:**

**R$ 2.500.000,00**

*(Possibilidade de análise de imóveis de menor valor em troca, preferência por terrenos comerciais.)*

**AGENDE SUA VISITA!**

**Ancelmo Gomes**

**(27) 99945-3962**

*Condições negociáveis. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores!*

---

*Interessado em outras opções? Consulte-nos para imóveis com excelente custo-benefício.*