Imóvel Comercial, 150 m²

Viana - ES

**OFERTA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL NA AV. GUARAPARI - ARLINDO VILLASCHI/VIANA** **IMÓVEL:** - **Área construída:** 900 m² - **Localização privilegiada:** Av. Guarapari, Arlindo Villaschi-Viana. **ESTRUTURA:** **TÉRREO:** - 8 salas comerciais. - 2 lojas com frente para a rua (alto fluxo). - Hall de entrada amplo e organizado. **2º ANDAR:** - 2 salas grandes com banheiros. - 1 sala adicional. - **Apartamento 1:** 3 salas (uso comercial ou residencial) + 2 banheiros. - **Apartamento 2:** 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. **3º ANDAR:** - Terraço aberto, ideal para expansão ou personalização. **DIFERENCIAL ÚNICO:** - **Terreno nos fundos:** 300 m² totalmente livre, com frente para rua secundária. - Perfeito para ampliação, estacionamento ou novo empreendimento. **INVESTIMENTO:** **R$ 2.500.000,00** *(Possibilidade de análise de imóveis de menor valor em troca, preferência por terrenos comerciais.)* **AGENDE SUA VISITA!** **Ancelmo Gomes** **(27) 99945-3962** *Condições negociáveis. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores!* --- *Interessado em outras opções? Consulte-nos para imóveis com excelente custo-benefício.*

2 imóveis à venda em Arlindo Villaschi, Viana - ES

Terreno, 2508 m²

Imóvel Comercial, 150 m²

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