Loteamento e Condomínio à venda, 445m²

Descrição do imóvel

Apresentamos um excelente terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia diferencial raro que amplia significativamente as possibilidades construtivas.

Localizado no bairro de Perus São Paulo

Potencial Construtivo e Zoneamento Estratégico

Área com zoneamento ZEIS 1 (Zona Especial de Interesse Social)

Entorno com zoneamento ZM (Zona Mista)

Ideal para:

• Empreendimentos residenciais (casas, sobrados ou studios)
• Habitação de interesse social
• Projetos comerciais ou mistos
• Pequenas incorporações imobiliárias

A topografia 100% plana reduz custos de obra e acelera a execução do projeto.

Diferenciais do Imóvel

• Área total: 400m²
• Dimensões regulares: 20m x 20m
• Duas frentes maior flexibilidade de implantação, acessos independentes ou possibilidade de desdobro
• Edificação existente de 133m²
• Documentação 100% regularizada, sem débitos financeiros ou fiscais

Localização Estratégica e Logística Facilitada

Situado em região com forte crescimento e valorização, a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com acesso rápido à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera importante eixo de conexão com diversas regiões da capital e interior.

Mobilidade urbana garantida pela proximidade com a Estação Perus.

Infraestrutura Completa no Entorno

Região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos:

Grandes redes varejistas

• Magazine Luiza
• Casas Bahia
• O Boticário

Educação

• CIEJA Perus 260m
• EMEF Fernando Gracioso
• Escola Estadual Manoel Bandeira
• EE Brigadeiro Gavião Peixoto 700m
• CEI Jacob Salvador Zveibil Ver 1km

Lazer e Esporte

• Praça do Samba 500m
• CEL Centro Esportivo e de Lazer
• Porcelana Ball Quadra do Alvinho 1,7km

Infraestrutura

• SABESP 700m

Excelente oportunidade para quem busca:

• Terreno com liquidez futura
• Potencial construtivo otimizado
• Região em expansão
• Facilidade de aprovação para projetos de interesse social

Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel único para seu próximo empreendimento.