3 terrenos e loteamentos à venda em Jardim Russo, São Paulo - SP


R$ 570.000

Loteamento e Condomínio, 445 m²

Rua João Jacinto de Mendonça, Jardim Russo, São Paulo - SP


Apresentamos um excelente terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia diferencial raro que amplia significativamente as possibilidades construtivas. Localizado no bairro de Perus São Paulo Potencial Construtivo e Zoneamento Estratégico Área com zoneamento ZEIS 1 (Zona Especial de Interesse Social) Entorno com zoneamento ZM (Zona Mista) Ideal para: - Empreendimentos residenciais (casas, sobrados ou studios) - Habitação de interesse social - Projetos comerciais ou mistos - Pequenas incorporações imobiliárias A topografia 100% plana reduz custos de obra e acelera a execução do projeto. Diferenciais do Imóvel - Área total: 400m² - Dimensões regulares: 20m x 20m - Duas frentes maior flexibilidade de implantação, acessos independentes ou possibilidade de desdobro - Edificação existente de 133m² - Documentação 100% regularizada, sem débitos financeiros ou fiscais Localização Estratégica e Logística Facilitada Situado em região com forte crescimento e valorização, a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com acesso rápido à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera importante eixo de conexão com diversas regiões da capital e interior. Mobilidade urbana garantida pela proximidade com a Estação Perus. Infraestrutura Completa no Entorno Região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos: Grandes redes varejistas - Magazine Luiza - Casas Bahia - O Boticário Educação - CIEJA Perus 260m - EMEF Fernando Gracioso - Escola Estadual Manoel Bandeira - EE Brigadeiro Gavião Peixoto 700m - CEI Jaco Salvador Zveibil Ver 1km Lazer e Esporte - Praça do Samba 500m - CEL Centro Esportivo e de Lazer - Porcelana Ball Quadra do Alvinho 1,7km Infraestrutura - SABESP 700m Excelente oportunidade para quem busca: - Terreno com liquidez futura - Potencial construtivo otimizado - Região em expansão - Facilidade de aprovação para projetos de interesse social Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel único para seu próximo empreendimento.

0 quartos 0

R$ 570.000

Terreno, 400 m²

Rua João Jacinto de Mendonça, Jardim Russo, São Paulo - SP


Apresentamos uma excelente oportunidade em um terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com topografia regular, localizado em uma das regiões mais promissoras de Perus. O imóvel possui duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia, proporcionando: - Maior flexibilidade de acesso - Melhor aproveitamento do terreno - Possibilidade de projetos independentes - Potencial para ampliação, desdobro ou novo empreendimento Para Investidores Inserido em zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social), o terreno oferece excelente potencial para: - Projetos residenciais - Construção de unidades para renda - Pequenos empreendimentos - Incorporação de moradias populares Região em constante valorização, com infraestrutura consolidada e forte demanda habitacional. Para Quem Quer Morar ou Modernizar No local existe uma edificação de aproximadamente 133m², em ótimo estado de conservação, composta por: - 2 dormitórios - Sala ampla e bem iluminada - Cozinha funcional - Banheiro interno - Área externa coberta com banheiro adicional Espaço ideal para: - Reformar e modernizar - Ampliar a construção existente - Construir uma nova residência personalizada - Criar área gourmet, edícula ou espaço de lazer Um terreno que permite começar com a casa atual e evoluir o projeto ao longo do tempo. Localização Estratégica Situado próximo à Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, garantindo mobilidade para diversas regiões de São Paulo. Infraestrutura completa no entorno, com redes como: - Magazine Luiza - Casas Bahia - O Boticário Além de escolas, comércio variado e equipamentos públicos como o CIEJA Perus e o CEL Centro Esportivo e de Lazer. Distâncias Aproximadas - 260m do CIEJA Perus - 500m da Praça do Samba - 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP - 1km da Estação Perus e do CEI Jaco Salvador Zveibil Ver - 1,7km da Porcelana Ball Quadra do Alvinho Documentação 100% regularizada, pronta para transferência. Um imóvel versátil: excelente para investir, gerar renda ou construir a casa ideal para sua família. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste terreno!

400 m² 0 quartos 0

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.