Loteamento e Condomínio à venda, 5m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma oportunidade única para empresas, operadores logísticos, fundos imobiliários e incorporadoras que buscam um ativo estratégico em uma das regiões mais importantes do comércio exterior brasileiro.

Com 96.514 m² de área total, este terreno está localizado em Cubatão/SP, no eixo logístico da Baixada Santista, oferecendo acesso privilegiado ao Porto de Santos, o maior complexo portuário da América Latina, além de conexão rápida às principais rodovias do Estado de São Paulo.

Sua localização estratégica e infraestrutura disponível tornam o imóvel ideal para a implantação de centros de distribuição, condomínios logísticos, operações portuárias, indústrias e empreendimentos de grande porte.

Características do imóvel

Área total: 96.514 m²

Topografia favorável ao desenvolvimento logístico

Infraestrutura disponível (água, energia elétrica e rede de esgoto)

Acessos amplos e pavimentados

Excelente logística para transporte de cargas

Book Técnico disponível para análise

Diferenciais

Localização estratégica próxima ao Porto de Santos

Fácil acesso às principais rodovias da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo

Região consolidada para operações industriais e logísticas

Grande potencial de valorização

Área ideal para projetos de grande porte

Ideal para

Condomínios logísticos

Centros de distribuição (CD)

Operadores logísticos (3PL e 4PL)

Empresas de transporte e armazenagem

Indústrias

E-commerce

Terminais de apoio portuário

Cross-docking

Retroáreas portuárias

Fundos imobiliários e investidores institucionais

Localização estratégica

Situado em Cubatão/SP, o terreno está inserido em um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, próximo ao Porto de Santos, com acesso facilitado às rodovias Anchieta, Imigrantes, Cônego Domênico Rangoni e ao sistema rodoviário que conecta o interior paulista, a capital e os principais polos industriais do país.

Essa localização proporciona ganhos operacionais, redução de custos logísticos e maior eficiência na distribuição de cargas nacionais e internacionais.

Potencial de desenvolvimento

A dimensão da área permite a implantação de empreendimentos logísticos de alta performance, atendendo operações de armazenagem, distribuição, movimentação de cargas, centros de consolidação, operações portuárias e projetos industriais.

O imóvel conta ainda com Book Técnico, disponibilizando informações relevantes para estudos de viabilidade, desenvolvimento de projetos e análises técnicas.

Uma excelente oportunidade de investimento

Terrenos com esta dimensão e localização estratégica são cada vez mais escassos na região portuária da Baixada Santista. Este ativo reúne os principais atributos procurados pelo mercado: localização privilegiada, infraestrutura, excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que desejam expandir suas operações.