Prédio Inteiro à venda

Descrição do imóvel

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro.

Terreno com aproximadamente 66.000 m², situado entre o Centro da cidade e as icônicas praias de Ipanema e Copacabana, abrangendo os tradicionais bairros de Cosme Velho e Santa Teresa, uma região de grande valorização imobiliária, forte apelo turístico e excelente acessibilidade.

A propriedade destaca-se pela sua dimensão expressiva e topografia diversificada, com áreas em aclive e declive, platôs naturais e excelente ventilação e insolação. O terreno possui solo de base rochosa, com ótima drenagem natural e baixa incidência de riscos como enchentes ou deslizamentos.

Localizado em área estratégica, com fácil ligação ao restante da cidade através de importantes vias e túneis, oferece mobilidade eficiente para diferentes regiões do Rio e acesso facilitado a polos comerciais, turísticos e residenciais.

Outro grande diferencial é a proximidade com empreendimentos de alto padrão, incluindo investimentos da rede internacional Accor no Largo do Boticário, reforçando o potencial de valorização da região.

Com viabilidade para diversos tipos de projetos, o terreno é ideal para:

• Empreendimentos residenciais

• Projetos turísticos e hoteleiros

• Condomínios de alto padrão

• Projetos na área da saúde ou bem-estar

Possui potencial construtivo relevante, podendo atingir aproximadamente 20.000 m² de área edificável, sujeito a estudo e aprovação de projeto.

Trata-se de uma propriedade com histórico consolidado e documentação regularizada, pronta para desenvolvimento.

? Valor: € 3.000.000

Comissão Imobiliárias Parceiras: 3%