Prédio Inteiro à venda, 750m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COMERCIAL 100% LOCADO NO CENTRO DE VIAMÃO!

Aluguel mensal: R$ 35.000,00.

Receita bruta anual: R$ 420.000,00.

INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA POR CONTRATO

Prédio 100% locado, proporcionando receita desde a aquisição.

Rua Bento Gonçalves – Centro de Viamão/RS

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

✅ 800 m² de área total aproximada, distribuídos em 3 pavimentos.

✅ Cada andar possui aproximadamente 250 m², oferecendo espaços amplos e funcionais.

✅ Arquitetura moderna, com excelente apresentação comercial.

✅ Salas equipadas com mobiliário novo, incluindo mesas, cadeiras e armários.

✅ Ambientes climatizados, com ar-condicionado em todos os pavimentos.

✅ Elevadores para facilitar a circulação e o acesso aos andares.

✅ Banheiros e infraestrutura adequada para atividades comerciais e administrativas.

Contrato de locação com prazo de 5 anos, com previsão de prorrogação por períodos adicionais de 5 anos.

Excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio imobiliário, renda recorrente e previsibilidade contratual.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

⭐ UM ATIVO IMOBILIÁRIO DIFERENCIADO, COM RENDA EXPRESSIVA E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO!

Entre em contato para conhecer o valor de venda, as condições comerciais e os detalhes do contrato de locação.