Prédio Inteiro à venda e aluguel, 680m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E OPERADORES COMERCIAIS

Imóvel comercial em construção localizado no Jardim Rosalina, em Cotia, bairro urbano consolidado, com intenso fluxo de moradores, comércio ativo e grande demanda por serviços.

Situado logo atrás da Unidade de Saúde do bairro, o imóvel se encontra em ponto estratégico com circulação diária de pessoas, favorecendo atividades comerciais, serviços e atendimento ao público.

O projeto contempla prédio comercial de múltiplos pavimentos, atualmente em fase de construção, já com estrutura executada em concreto armado, escada metálica instalada e cobertura metálica com telhas sanduíche no pavimento superior.

Essa condição permite adaptação do layout conforme a necessidade do futuro ocupante ou investidor, possibilitando implantação de diferentes modelos de negócio.

CONFIGURAÇÃO ATUAL

Estrutura já executada composta por:

Pavimento térreo com ampla área livre

Laje estrutural com capacidade aproximada de 500 kg/m²

Pavimento superior com cobertura metálica

Escada estrutural metálica

Terreno murado

Frente para via urbana consolidada

A disposição estrutural permite layout flexível e diversas configurações comerciais.

UTILIZAÇÃO POSSÍVEL NO ESTADO ATUAL

Mesmo na condição atual da obra, o imóvel pode ser utilizado para:

centro logístico urbano

depósito ou distribuição

base operacional de empresas

oficinas técnicas ou manutenção

serralheria ou marcenaria

estacionamento ou garagem de frota

armazenagem de materiais

POTENCIAL COM A OBRA CONCLUÍDA

Com a finalização e regularização do imóvel (Habite-se), amplia-se o potencial de uso para:

clínicas médicas ou odontológicas

laboratórios

centros educacionais ou cursos

coworking ou escritórios

academia ou centro esportivo

clínicas de saúde ou estética

centro comercial de salas

A estrutura permite implantação de salas comerciais independentes ou operação integrada, ampliando o potencial de ocupação e geração de renda.

DIFERENCIAIS

Região urbana consolidada

Proximidade imediata com Unidade de Saúde

Bairro densamente habitado

Comércio local ativo

Fácil acesso às principais vias de Cotia

Estrutura já executada

Alto potencial de valorização

Imóvel ideal para investidores, operadores comerciais ou empresas que buscam localização estratégica e possibilidade de personalização do projeto.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

POTENCIAL DE RENDA E EXPLORAÇÃO COMERCIAL

Pela configuração estrutural do projeto, o imóvel permite subdivisão em salas comerciais independentes ou operação integrada, criando diferentes estratégias de exploração econômica. Empreendimentos semelhantes na região operam com locação de salas, clínicas, cursos e escritórios, ampliando a ocupação e a geração de renda do imóvel. A viabilidade e configuração final deverão ser avaliadas conforme o projeto executivo e a atividade pretendida.