Prédio Inteiro, 680 m²

Cotia - SP

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E OPERADORES COMERCIAIS Imóvel comercial em construção localizado no Jardim Rosalina, em Cotia, bairro urbano consolidado, com intenso fluxo de moradores, comércio ativo e grande demanda por serviços. Situado logo atrás da Unidade de Saúde do bairro, o imóvel se encontra em ponto estratégico com circulação diária de pessoas, favorecendo atividades comerciais, serviços e atendimento ao público. O projeto contempla prédio comercial de múltiplos pavimentos, atualmente em fase de construção, já com estrutura executada em concreto armado, escada metálica instalada e cobertura metálica com telhas sanduíche no pavimento superior. Essa condição permite adaptação do layout conforme a necessidade do futuro ocupante ou investidor, possibilitando implantação de diferentes modelos de negócio. CONFIGURAÇÃO ATUAL Estrutura já executada composta por: Pavimento térreo com ampla área livre Laje estrutural com capacidade aproximada de 500 kg/m² Pavimento superior com cobertura metálica Escada estrutural metálica Terreno murado Frente para via urbana consolidada A disposição estrutural permite layout flexível e diversas configurações comerciais. UTILIZAÇÃO POSSÍVEL NO ESTADO ATUAL Mesmo na condição atual da obra, o imóvel pode ser utilizado para: centro logístico urbano depósito ou distribuição base operacional de empresas oficinas técnicas ou manutenção serralheria ou marcenaria estacionamento ou garagem de frota armazenagem de materiais POTENCIAL COM A OBRA CONCLUÍDA Com a finalização e regularização do imóvel (Habite-se), amplia-se o potencial de uso para: clínicas médicas ou odontológicas laboratórios centros educacionais ou cursos coworking ou escritórios academia ou centro esportivo clínicas de saúde ou estética centro comercial de salas A estrutura permite implantação de salas comerciais independentes ou operação integrada, ampliando o potencial de ocupação e geração de renda. DIFERENCIAIS Região urbana consolidada Proximidade imediata com Unidade de Saúde Bairro densamente habitado Comércio local ativo Fácil acesso às principais vias de Cotia Estrutura já executada Alto potencial de valorização Imóvel ideal para investidores, operadores comerciais ou empresas que buscam localização estratégica e possibilidade de personalização do projeto. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. POTENCIAL DE RENDA E EXPLORAÇÃO COMERCIAL Pela configuração estrutural do projeto, o imóvel permite subdivisão em salas comerciais independentes ou operação integrada, criando diferentes estratégias de exploração econômica. Empreendimentos semelhantes na região operam com locação de salas, clínicas, cursos e escritórios, ampliando a ocupação e a geração de renda do imóvel. A viabilidade e configuração final deverão ser avaliadas conforme o projeto executivo e a atividade pretendida.

5 depósitos, galpões & industrias para alugar em Jardim Rosalina, Cotia - SP

Depósito-Galpão, 540 m²

Depósito-Galpão, 6014 m²

Depósito-Galpão, 445 m²

Prédio Inteiro, 680 m²

Depósito-Galpão, 540 m²

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