Prédio Inteiro à venda, 1100m²

Descrição do imóvel

DISPONÍVEL PARA VENDA!!

Apresentamos uma oportunidade rara e exclusiva no coração da Vila Nova Conceição. Esta magnífica propriedade de alto padrão destaca-se por sua versatilidade, sendo perfeita tanto para residência quanto para fins comerciais em uma das áreas mais nobres e valorizadas de São Paulo. Com uma estrutura imponente distribuída em dois andares, o imóvel oferece espaços amplos e bem iluminados, ideais para quem busca prestígio e funcionalidade em um único endereço.

Localizada estrategicamente na Rua João Lourenço, a casa está pronta para uso e possui uma metragem impressionante que garante total liberdade para seus projetos. O terreno amplo de 800 metros quadrados abriga uma construção de 1.100 metros quadrados de área útil, proporcionando um ambiente arejado e sofisticado.

Confira os principais destaques deste imóvel excepcional:

😊 Área construída total de 1.100 metros quadrados

😊 Terreno amplo com 800 metros quadrados de área total

😊 Imóvel distribuído em 2 andares espaçosos

😊 Configuração com várias salas versáteis para diversos ambientes

😊 Capacidade para 10 vagas de garagem internas e seguras

😊 Localização em área nobre com potencial para uso comercial

😊 Imóvel pronto para ocupação imediata

😊 Espaços generosos que permitem total customização

😊 IPTU mensal de 13.598,55 reais em 10 parcelas

😊 Endereço de prestígio na Rua João Lourenço 432

O valor do investimento para este patrimônio único é de 22.000.000,00 de reais. É a escolha definitiva para empresas que buscam uma sede de impacto ou para famílias que desejam viver com o máximo de conforto em um dos bairros mais seguros da capital.

Características do bairro:

A Vila Nova Conceição é amplamente reconhecida como o bairro com o metro quadrado mais valorizado de São Paulo. Viver ou trabalhar aqui significa estar cercado por sofisticação e conveniência. O bairro oferece proximidade imediata ao Parque do Ibirapuera, permitindo uma conexão direta com a natureza e o lazer. Além disso, a região conta com segurança privada reforçada, ruas arborizadas e uma infraestrutura de elite que inclui os melhores restaurantes gastronômicos, boutiques de grifes internacionais e centros empresariais de grande relevância. É o endereço ideal para quem exige o máximo em qualidade de vida e acessibilidade.