Prédio Inteiro para alugar, 173m²

Descrição do imóvel

O Edifício

Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes empreendimentos da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes.

Empreendimento

Área Total: 10.833,00 m².

Área Privativa: 5.070,88 m².

14 andares comerciais.

184 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos.

12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo.

2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns.

04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp.

Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação.

Arte

Concebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida.

Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos

Paisagismo: Isabel Duprat

Bancos em madeira da recepção: Ovo Design

Obras de Arte: Amélia Toledo

Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado.

Diferenciais

Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes.

Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público.

Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).

Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.

Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.

Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º.

Diferenciais Sustentáveis

Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno.

Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar, que confirma o compromisso em promover qualidade de vida e conforto para seus ocupantes, com foco em um ambiente saudável e produtivo.

Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes.

Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas.

Conveniências e ServiçosEspaço de descompressão para os condôminos, promovendo bem-estar e lazer.

Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas para visitantes, além de infraestrutura de vestiário.

Serviços pay-per-use para pequenos reparos e manutenções nos andares.

Sistema de reconhecimento facial, QR code e App para acesso seguro e prático às dependências do edifício.

Lajes comerciais

Pé direito livre de 2,80m oferece uma sensação de amplitude e conforto, permitindo melhor circulação do ar.

12 andares tipo com lajes de 376 m².

13º pavimento – 350 m².

14º pavimento – 318 m² cobertos e 32 m² de varanda.

Andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos.

Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.

As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.

Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.

Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.

Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.

Os andares possuem forro mineral, resistente ao fogo, em placas de 0,60 x 0,60 m.

Luminárias parabólicas antiofuscantes, (iluminação do andar de 500 lux).