Sítio à venda, 372299M2
Santa Rita do Passa Quatro - SP
Código: SI0001- Venda: R$ 4.800.000
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372299m² Total
Área total do imóvel
R$ 4.800.000
INNOVE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
(16) 3763-1050
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Descrição do imóvel
Sítio / Propriedade Rural 15,4 Alqueires Paulistas Santa Rita do Passa Quatro/SP Às Margens da Rodovia Anhanguera (SP-330)
Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural estrategicamente localizada no município de Santa Rita do Passa Quatro SP, com acesso direto pela Rodovia Anhanguera (SP-330), proporcionando logística privilegiada para transporte de insumos e escoamento de produção.
Características Gerais
Área Total: 15,4 alqueires paulistas (37,23 hectares)
Localização: Margem da Rodovia Anhanguera
Distâncias Estratégicas:
67 km de Ribeirão Preto
100 km de Campinas
Topografia: Predominantemente plana, com leves ondulações naturais, permitindo mecanização plena e elevada eficiência operacional.
Solo e Aptidão Agrícola
A propriedade conta com terra massapê, classificada tecnicamente como Latossolo argiloso de alta fertilidade natural, oferecendo condições superiores para culturas de grande desempenho.
Destaques agronômicos do solo:
Excelente capacidade de retenção de nutrientes e umidade
Ideal para cana-de-açúcar, grãos e pastagens de alta produtividade
Baixa suscetibilidade à erosão, garantindo maior longevidade e estabilidade produtiva
Uso Atual e Produção
Área Cultivada: 13,13 alqueires (aprox. 81% da área total)
Cultura: Cana-de-açúcar
Arrendatário: Usina Ferrari
Contrato vigente até: Abril de 2029
Renda anual (2024): R$ 100.000,00
Área Remanescente
A propriedade dispõe ainda de 3 alqueires livres (aprox. 19% da área), com grande potencial para expansão agrícola, implantação de estruturas, criação de gado ou outros projetos de acordo com o interesse do comprador.
Telefone/Whatsapp 16 99339-8223
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: INNOVE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Telefone:
(16) 3763-1050
CRECI: 33928J
Venda
R$ 4.800.000INNOVE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
(16) 3763-1050
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