Sítio à venda, 372299M2

Descrição do imóvel

Sítio / Propriedade Rural 15,4 Alqueires Paulistas Santa Rita do Passa Quatro/SP Às Margens da Rodovia Anhanguera (SP-330)

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural estrategicamente localizada no município de Santa Rita do Passa Quatro SP, com acesso direto pela Rodovia Anhanguera (SP-330), proporcionando logística privilegiada para transporte de insumos e escoamento de produção.

Características Gerais

Área Total: 15,4 alqueires paulistas (37,23 hectares)

Localização: Margem da Rodovia Anhanguera

Distâncias Estratégicas:

67 km de Ribeirão Preto

100 km de Campinas

Topografia: Predominantemente plana, com leves ondulações naturais, permitindo mecanização plena e elevada eficiência operacional.

Solo e Aptidão Agrícola

A propriedade conta com terra massapê, classificada tecnicamente como Latossolo argiloso de alta fertilidade natural, oferecendo condições superiores para culturas de grande desempenho.

Destaques agronômicos do solo:

Excelente capacidade de retenção de nutrientes e umidade

Ideal para cana-de-açúcar, grãos e pastagens de alta produtividade

Baixa suscetibilidade à erosão, garantindo maior longevidade e estabilidade produtiva

Uso Atual e Produção

Área Cultivada: 13,13 alqueires (aprox. 81% da área total)

Cultura: Cana-de-açúcar

Arrendatário: Usina Ferrari

Contrato vigente até: Abril de 2029

Renda anual (2024): R$ 100.000,00

Área Remanescente

A propriedade dispõe ainda de 3 alqueires livres (aprox. 19% da área), com grande potencial para expansão agrícola, implantação de estruturas, criação de gado ou outros projetos de acordo com o interesse do comprador.

Telefone/Whatsapp 16 99339-8223