7 sítios e chácaras à venda em Santa Rita do Passa Quatro - SP


R$ 4.800.000

Sítio, 37 hectares

Santa Rita do Passa Quatro - SP


Sítio / Propriedade Rural 15,4 Alqueires Paulistas Santa Rita do Passa Quatro/SP Às Margens da Rodovia Anhanguera (SP-330) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural estrategicamente localizada no município de Santa Rita do Passa Quatro SP, com acesso direto pela Rodovia Anhanguera (SP-330), proporcionando logística privilegiada para transporte de insumos e escoamento de produção. Características Gerais Área Total: 15,4 alqueires paulistas (37,23 hectares) Localização: Margem da Rodovia Anhanguera Distâncias Estratégicas: 67 km de Ribeirão Preto 100 km de Campinas Topografia: Predominantemente plana, com leves ondulações naturais, permitindo mecanização plena e elevada eficiência operacional. Solo e Aptidão Agrícola A propriedade conta com terra massapê, classificada tecnicamente como Latossolo argiloso de alta fertilidade natural, oferecendo condições superiores para culturas de grande desempenho. Destaques agronômicos do solo: Excelente capacidade de retenção de nutrientes e umidade Ideal para cana-de-açúcar, grãos e pastagens de alta produtividade Baixa suscetibilidade à erosão, garantindo maior longevidade e estabilidade produtiva Uso Atual e Produção Área Cultivada: 13,13 alqueires (aprox. 81% da área total) Cultura: Cana-de-açúcar Arrendatário: Usina Ferrari Contrato vigente até: Abril de 2029 Renda anual (2024): R$ 100.000,00 Área Remanescente A propriedade dispõe ainda de 3 alqueires livres (aprox. 19% da área), com grande potencial para expansão agrícola, implantação de estruturas, criação de gado ou outros projetos de acordo com o interesse do comprador. Telefone/Whatsapp 16 99339-8223

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