Sobrado à venda com 2 quartos, 197m²

Descrição do imóvel

Apresentamos esta charmosa residência localizada em uma das ruas mais prestigiadas da Vila Nova Conceição, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 197 m² de área privativa, este sobrado combina elegância, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza qualidade de vida e localização estratégica.

O imóvel oferece:

2 dormitórios amplos com excelente iluminação natural

Ambientes bem distribuídos, incluindo sala de jantar e área de serviço

Armários embutidos e acabamentos que equilibram praticidade e estilo

Espaço pet friendly, perfeito para toda a família

Inserido em um cenário residencial tranquilo e arborizado, a poucos passos de renomados restaurantes, comércio sofisticado e áreas verdes como o Parque Ibirapuera.

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Localização e Acessibilidade

Este sobrado está situado na Rua Sampaio Góis, na Vila Nova Conceição, um bairro residencial valorizado e tranquilo de São Paulo, conhecido por sua proximidade com áreas verdes e um comércio diversificado. A localização oferece fácil acesso ao transporte público, estando a aproximadamente 1 km da estação Moema do metrô, facilitando deslocamentos pela cidade.

Educação e Saúde

Nas imediações, encontram-se instituições de ensino de referência, como a Escola Móbile a apenas 423 metros e o campus FMU Vila Nova Conceição, com cerca de 758 metros, atendendo a diversas necessidades acadêmicas. O acesso a serviços de saúde é garantido pela proximidade de hospitais renomados, como o Hospital Alvorada Moema a 888 metros e o Hospital São Luiz Itaim, a aproximadamente 1,4 km, ambos com estrutura completa para atendimentos emergenciais e adultos.

Lazer e Conveniência

A região oferece opções de lazer e convívio social, com clubes como o Clube Atlético Monte Líbano a menos de 1 km e o amplo Parque Ibirapuera nas proximidades, ideal para atividades ao ar livre. A oferta gastronômica e comercial inclui restaurantes como o Djapa, pizzarias e estabelecimentos variados, além de supermercados como o Pão de Açúcar a cerca de 1 km, garantindo conveniência no dia a dia.

Características do Bairro

Situado em uma rua arborizada, o imóvel está inserido em um ambiente residencial calmo, com acesso a ciclovias e diversas opções de hotéis na região, refletindo a infraestrutura consolidada da Vila Nova Conceição. A proximidade com vias importantes como a Avenida República do Líbano proporciona facilidade para deslocamentos por automóvel, complementando o perfil de uma localização estratégica para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida aliada à praticidade urbana.