Sobrado à venda com 3 quartos, 126m²

Descrição do imóvel

🏡 Sofisticação, conforto e uma vista que inspira — tudo em um só lugar.

Código: 1052

📍 Localização: Rua Anderson Schadlich - Vila Mariana, Piraquara/PR

Localizada em um cenário de tranquilidade absoluta e cercada por área de preservação, esta residência averbada reúne elegância, segurança e bem-estar em cada detalhe.

São 396 m² de terreno (12x33) cuidadosamente aproveitados para oferecer amplitude, funcionalidade e qualidade de vida.

Ao entrar, você é recebido por um ambiente térreo moderno, com piso em porcelanato e uma sala aconchegante com lareira revestida em mármore italiano, perfeita para momentos especiais.

A cozinha integrada conta com água quente em todas as torneiras, trazendo praticidade ao dia a dia.

No piso superior, o laminado de madeira aquece o ambiente e destaca a suíte master, equipada com hidromassagem dupla e uma belíssima sacada com vista para a área de preservação — onde o nascer do sol ilumina diretamente o quarto.

Nos fundos, outra sacada oferece ainda mais charme e ventilação natural.

O pátio amplo, a garagem e os diversos recursos de segurança tornam esta casa ideal para quem busca conforto completo, modernidade e tranquilidade.

✨ Diferencial Extra:

O imóvel está cadastrado no Airbnb, com uma excelente taxa de ocupação de 85%, garantindo ótima rentabilidade para quem busca investir.

O que este imóvel oferece?

🏠 Estrutura e Ambientes

• 🛏️ 3 dormitórios
• 🛁 2 banheiros (incluindo 1 suíte)
• 🏡 Suíte master com 7,5 m² e hidromassagem dupla
• 🛋️ Sala com lareira em mármore italiano
• 🍽️ Cozinha integrada
• 🧺 Área de serviço
• 🚗 Garagem
• 🌳 Pátio enorme

📌 Pisos

• 🧱 Piso inferior: porcelanato
• 🌲 Piso superior: laminado de madeira

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Sacadas e Vista

• ð Sacada frontal com vista para área de preservação e nascer do sol
• ð¬ï¸ Sacada adicional nos fundos no quarto superior

ð§ Conforto e Funcionalidade

• ð¥ Ãgua quente em todas as torneiras
• â¡ Energia trifásica

ð Segurança

• ð¨ 7 sensores de alarme
• â¡ Cerca elétrica
• ð¥ 2 câmeras de alta definição

ð Terreno e Documentação

• ð Terreno 12 x 33 = 396 m²
• ð Imóvel averbado com 126 m²

ð° Valor: R$ 1.150.000,00

Entre em contato e agende sua visita agora mesmo:

ðTelefone: Â Â (41) 3673-1001

ð¬WhatsApp: (41) 9 8727-7423

Código do Anúncio: 5561_1578217

Este imóvel tem as seguintes caracterÃsticas:

Acabamento: Porcelanato