Sobrado à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

Este sobrado encantador, localizado na Rua Professor Macedo Soares, Vila Mariana, em São Paulo, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Com 250 m² bem distribuídos, o imóvel apresenta um ambiente acolhedor que combina conforto e praticidade. Ao adentrar, você se depara com amplos espaços, incluindo uma sala de estar com lareira, perfeita para momentos de confraternização em família ou com amigos. O acesso ao quintal é facilitado por um terraço coberto, ideal para relaxar em dias ensolarados.

Com três dormitórios, todos equipados com armários embutidos, esta casa oferece espaço suficiente para atender uma família. Além disso, possui três banheiros, sendo um lavabo convenientemente localizado no piso térreo. A edícula completa, que inclui sala, quarto e banheiro, traz a flexibilidade que muitos procuram, podendo servir como um escritório ou espaço extra para hóspedes.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado em um bairro tradicional de São Paulo, a Vila Mariana é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura robusta. A rua em que o sobrado se encontra é arborizada e tranquila, propiciando um ambiente calmo e seguro para as crianças brincarem. A proximidade com importantes vias de acesso garante fácil deslocamento para diversas regiões da cidade, enquanto a estação de metrô está a apenas 950 metros. Em um raio de 200 metros, você encontra diversas opções de comércio, a Igreja Margarida Maria e, logo na Avenida Lins de Vasconcelos, uma série de lojas e serviços.

Outro ponto positivo é a segurança e a praticidade que o sobrado oferece, com sistema de alarme e portão eletrônico. Para quem aprecia um lar que permite a convivência com animais de estimação, essa casa é ideal. As duas vagas de garagem cobertas e independentes também garantem conforto e comodidade no dia a dia.

Com um preço de venda de R$ 1.450.000, este sobrado é uma oportunidade única na Vila Mariana, especialmente considerando sua configuração e localização privilegiada. É o espaço perfeito para quem busca uma moradia confortável em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com todas as conveniências necessárias para um dia a dia prático e agradável. O potencial tanto para moradia quanto para aluguel que atualmente está rendendo quase 0,62%, neste momento o imóvel está locado, com 24 meses de prazo, é uma vantagem adicional nesta aquisição, tornando este investimento ainda mais atraente.