Sobrado à venda com 3 quartos, 278m²

Descrição do imóvel

Sobrado de Alto Padrão Residencial ou Comercial a 800m do Metrô Conceição

Se você busca conforto, espaço, versatilidade e localização estratégica, este sobrado é a oportunidade ideal! Com 278m² de área construída, o imóvel permite uso residencial ou comercial, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e seguras da Zona Sul, na Vila Guarani, está a apenas 800 metros da estação de Metrô Conceição (Linha Azul) perfeito para quem deseja praticidade no dia a dia e alta conectividade.

Destaques do Imóvel

3 dormitórios grandes, sendo dois com ampla varanda frontal

3 banheiros

Sala espaçosa e ambientes bem distribuídos

Cozinha americana com armários planejados

Área de serviço ampla com banheiro

3 vagas de garagem com portão automático

Área gourmet com churrasqueira, janelão com abertura total e mesa de bilhar

Quintal grande, ideal para pets, lazer ou ampliação

Ambientes iluminados e bem ventilados

Itens que permanecem no imóvel

Armários nos quartos, cozinha e banheiros

Ar-condicionado

Box

Varanda

Cozinha americana equipada

Sobre a Localização

Bairro altamente valorizado, residencial e seguro, com infraestrutura completa.

Próximo a importantes pontos de interesse, como:

Estação Conceição e Estação São Judas

Parque Lina e Paulo Raia

EMIA Escola Municipal de Iniciação Artística

Sociedade Beneficente Feminina Mika

Colégio Internacional Radial

Comércio variado, serviços, mercados e muito mais

Diferenciais que tornam este imóvel único

Uso residencial ou comercial, ideal para clínicas, escritórios, coworking, estúdios e outros negócios

Amplitude interna e externa

Excelente potencial de valorização

Proprietário estuda permuta de até 30% do valor do imóvel

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