Sobrado à venda com 3 quartos, 469m²

Descrição do imóvel

Imóvel Misto com Alto Potencial de Renda | Residencial + 3 Salas Comerciais | Barão Geraldo Campinas/SP

Excelente oportunidade para quem busca investimento com geração de renda imediata aliado à moradia em uma das regiões mais estratégicas de Barão Geraldo.

Localizado em esquina de grande fluxo, próximo ao Cartório de Notas e ao Terminal Rodoviário, o imóvel possui forte apelo comercial e alta demanda para locação.

Parte Residencial (Piso Superior):

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Sala ampla para 2 ambientes

Cozinha funcional

Banheiro social

Garagem coberta para 2 veículos (fechada)

Entrada independente, garantindo privacidade total em relação às áreas comerciais

Parte Comercial (Piso Térreo):

3 salas comerciais independentes

Aproximadamente 60 m² cada

Entradas individualizadas

Mezanino em cada unidade (otimização de espaço)

Ideal para locação comercial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas.

Diferenciais do investimento:

Zoneamento misto (residencial + comercial)

Localização estratégica em ponto consolidado de Barão Geraldo

Possibilidade de múltiplas fontes de renda (até 3 locações comerciais + moradia ou locação residencial)

Alta liquidez para locação na região

Importante:

Venda apenas do conjunto completo (matrícula única)

Não é possível desmembrar as unidades

Condições:

Aceita propostas à vista

Estuda permuta

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única.

Imóveis com essa configuração (renda + moradia) são raros e altamente procurados na região.