1 casas à venda em Vila Modesto Fernandes, Campinas - SP

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Sobrado, 3 quartos, 469 m² - Foto 1
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Sobrado, 3 quartos, 469 m² - Foto 5

R$ 1.995.000

Sobrado, 3 quartos, 469 m²

Rua Maria Adame Pattaro, Vila Modesto Fernandes, Campinas - SP


Imóvel Misto com Alto Potencial de Renda | Residencial + 3 Salas Comerciais | Barão Geraldo Campinas/SP Excelente oportunidade para quem busca investimento com geração de renda imediata aliado à moradia em uma das regiões mais estratégicas de Barão Geraldo. Localizado em esquina de grande fluxo, próximo ao Cartório de Notas e ao Terminal Rodoviário, o imóvel possui forte apelo comercial e alta demanda para locação. Parte Residencial (Piso Superior): 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha funcional Banheiro social Garagem coberta para 2 veículos (fechada) Entrada independente, garantindo privacidade total em relação às áreas comerciais Parte Comercial (Piso Térreo): 3 salas comerciais independentes Aproximadamente 60 m² cada Entradas individualizadas Mezanino em cada unidade (otimização de espaço) Ideal para locação comercial, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Diferenciais do investimento: Zoneamento misto (residencial + comercial) Localização estratégica em ponto consolidado de Barão Geraldo Possibilidade de múltiplas fontes de renda (até 3 locações comerciais + moradia ou locação residencial) Alta liquidez para locação na região Importante: Venda apenas do conjunto completo (matrícula única) Não é possível desmembrar as unidades Condições: Aceita propostas à vista Estuda permuta Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única. Imóveis com essa configuração (renda + moradia) são raros e altamente procurados na região.

469 m² 3 quartos 3 banheiros 6 vagas
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Campinas: O Polo de Inovação e Desenvolvimento no Interior de São Paulo

Campinas, situada no interior de São Paulo, é uma cidade dinâmica e um dos principais polos de inovação e tecnologia do Brasil. Fundada em 1774, Campinas tem uma rica história que reflete seu crescimento e importância econômica ao longo dos séculos. A economia de Campinas é diversificada e robusta, impulsionada por setores como tecnologia, indústria, agronegócio e serviços. A cidade abriga o Parque Tecnológico de Campinas, um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, além de várias empresas multinacionais e startups inovadoras. Culturalmente, Campinas é vibrante, com uma ampla oferta de atividades e eventos. O Teatro Municipal "José de Castro Mendes", o Museu de Arte Contemporânea de Campinas e a Orquestra Sinfônica Municipal são apenas algumas das atrações que refletem a riqueza cultural da cidade. Além disso, o Parque Taquaral e a Lagoa do Taquaral são locais perfeitos para lazer e atividades ao ar livre. A infraestrutura de Campinas é moderna e bem desenvolvida, com um aeroporto internacional (Viracopos) que facilita a conexão com outras regiões do Brasil e do mundo. A cidade possui uma excelente rede de transporte público, hospitais de alta qualidade e instituições de ensino renomadas, como a Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP). Para quem busca imóveis, Campinas oferece uma variedade de opções, desde charmosas casas em bairros tranquilos até modernos apartamentos e empreendimentos comerciais em áreas estratégicas. A cidade é uma excelente escolha para investidores, graças ao seu contínuo crescimento econômico e à qualidade de vida que proporciona. Em resumo, Campinas é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura avançada e uma rica oferta cultural e de lazer. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Campinas tem muito a oferecer.