Sobrado à venda com 3 quartos, 195m²

Descrição do imóvel

Sobrado de esquina com 3 dormitórios, suíte, edícula e 3 vagas na Vila Nair Ipiranga

Se você procura uma casa espaçosa, muito bem cuidada e com características difíceis de encontrar hoje no Ipiranga, este sobrado merece a sua atenção.

Localizado na **Vila Nair, no Ipiranga**, próximo ao metrô e com fácil acesso à **Avenida Presidente Tancredo Neves**, o imóvel está construído em um excelente **terreno de esquina com 200 m², medindo 10 x 20 metros**, e conta com aproximadamente **195 m² de área construída**.

Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração do terreno: além do sobrado principal, a propriedade possui uma **edícula com acesso independente pela rua lateral**, oferecendo muita versatilidade para quem deseja receber familiares, criar um espaço de trabalho, escritório, ateliê ou até mesmo aproveitar o ambiente de forma independente da casa principal.

### Sobrado principal

No piso térreo, a casa conta com uma **sala ampla e confortável com lavabo**, além de uma cozinha muito funcional, com **copa e despensa**, proporcionando ótimo espaço para a rotina da família.

A área de serviço é independente e possui **lavanderia e banheiro de serviço**.

No pavimento superior ficam os **3 dormitórios**, sendo uma **suíte master**, oferecendo mais conforto e privacidade.

O imóvel dispõe ainda de **3 vagas de garagem**.

Construída em 1984, a residência apresenta a qualidade e os espaços generosos característicos das construções tradicionais da região. A casa foi muito bem conservada ao longo dos anos e possui **ambientes reformados recentemente**, estando pronta para receber seus novos moradores.

Uma casa para quem valoriza espaço de verdade

Em uma região onde terrenos amplos e casas de esquina estão cada vez mais valorizados, este imóvel reúne uma combinação especial: boa metragem, excelente distribuição dos ambientes, entrada independente, edícula e localização privilegiada no Ipiranga.

É uma casa que atende muito bem famílias que desejam mais espaço, privacidade e conforto, sem abrir mão da praticidade de estar perto do metrô e das principais vias da região.

Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente sobrado na Vila Nair.

Suakaza Imobiliária

Entender para atender.

CRECI 29457-J