Sobrado à venda com 3 quartos, 264m²

Descrição do imóvel

VILA MARIANA | SOBRADO AMPLO COM PISCINA, VARANDA E 2 TERRENOS REDUÇÃO DE VALOR!!!!

📍 Localização estratégica em zona mista (residencial e comercial), ideal para moradia, clínicas, escritórios ou investimento.

Excelente oportunidade na Vila Mariana: sobrado amplo, isolado no terreno, muito bem ventilado e com grande potencial de valorização. Imóvel construído em dois lotes, oferecendo espaço, privacidade e diversas possibilidades de uso.

💰 VALOR REDUZIDO Proprietário estuda permuta

Aceita como parte de pagamento:

• Apartamento próximo à Linha Azul do Metrô
• Apartamento na Praia Grande

📐 Características do Imóvel

Terreno: 371 m² (2 lotes)

Área construída: aproximadamente 264 m²

Frente ampla: 25,5 m

3 pavimentos

3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira

5 banheiros

🛋️ Ambientes Amplos e Confortáveis

Sala em L para dois ambientes

Ótima varanda espaçosa integrada à sala, proporcionando iluminação natural e vista para o jardim

Cozinha funcional

Área de serviço

Edícula com quarto e banheiro

Dependência completa de serviço

Despensa

🚗 Garagem

5 vagas de garagem

Portão automático

Entrada social e de serviço

🌴 Área Externa e Lazer

Piscina

Salão de festas ou escritório com cerca de 70 m²

Hall coberto com mais de 40 m², ideal para confraternizações

Quintal arborizado com árvores frutíferas

📍 Localização Privilegiada

1,1 km do Metrô Praça da Árvore (Linha Azul)

1,3 km do Shopping Metrô Santa Cruz

1,2 km do Hospital Santa Cruz

2 km do Hospital São Paulo

300 m da Rua Luís Góes

Região com excelente infraestrutura, cercada por comércio, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias da zona sul.

✨ Imóvel amplo, totalmente isolado no terreno e com grande potencial de modernização ou adaptação comercial.

📞 Agende sua visita e conheça esta oportunidade exclusiva na Vila Mariana!