Sobrado à venda com 4 quartos, 194m²

Descrição do imóvel

Sobrado no Ipiranga: Um Investimento Inteligente

Localização Privilegiada

Este sobrado está estrategicamente localizado na Rua Cinco de Julho, no bairro Vila Nair, em São Paulo. Com uma localização que favorece o acesso a importantes vias da cidade e a apenas três minutos de caminhada do Metrô Alto do Ipiranga, a mobilidade é uma vantagem clara para os futuros proprietários ou inquilinos. Além disso, os moradores terão à disposição diversas linhas de ônibus nas proximidades, garantindo opções de transporte público para diversas regiões.

Pontos de Interesse

A região conta com uma rica infraestrutura urbana que inclui escolas de renome, como a Virginal Poderosa e o Professor Gualter da Silva, ambas localizadas a menos de um quilômetro de distância. A presença de escolas com bons índices de ENEM é uma atração para famílias que buscam educação de qualidade por perto.

Para quem se preocupa com a saúde, o Hospital Dom Antonio de Alvarenga é uma opção na região, a apenas 742 metros, oferecendo serviços médicos de qualidade e segurança.

O lazer é também contemplado com ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Nazaré, oferecendo opções para ciclismo e atividade física. Além disso, o Parque Independência é uma opção a pouco mais de 2 km, um espaço verde que proporciona momentos de descanso e contato com a natureza.

Acesso a Serviços e Comércio

A região do Ipiranga e Vila Nair é conhecida pela excelente oferta de serviços e opções comerciais. Supermercados, farmácias e feiras livres, como a tradicional Feira de Vila Nair, que ocorre aos sábados, e a Feira do Ipiranga, proporcionam fácil acesso a produtos frescos e variados.

Características Distintivas do Imóvel

Este sobrado se destaca por sua versatilidade e potencial de investimento. Com uma casa principal composta por dois dormitórios, sala, cozinha equipada com armários, banheiro, quintal e lavanderia, oferece conforto e praticidade. Um ponto comercial no nível da rua e sete quitinetes independentes, todas já alugadas, garantem rentabilidade imediata.

Ideal para investidores, o imóvel possui contratos de locação de 30 meses, proporcionando uma renda estável. O terraço com dormitório e banheiro adicional é uma característica que pode ser aproveitada de diversas maneiras, seja para expansão ou para criação de um ambiente de convívio social.

Oportunidade de Investimento

Com valor de venda de R$ 960.000, este sobrado é uma excelente opção para quem busca unir moradia e investimento em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. Aproveite a oportunidade de conhecer este imóvel que combina localização, infraestrutura e rentabilidade em uma só oferta.

Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato. Este pode ser o investimento que você estava buscando no coração do Ipiranga.