Sobrado à venda com 5 quartos, 260m²

Descrição do imóvel

Sobrado à Venda na Vila Itaberaba: Ideal para Famílias e Investidores

Localização e Acessibilidade

Este sobrado está situado na tranquila Rua Sebastião Fernandes Palma, na Vila Itaberaba, São Paulo. A localização é perfeita para famílias que desejam estar próximas de inúmeros serviços e pontos de interesse. O imóvel encontra-se a apenas 5 minutos a pé de mercados, padarias, lojas, escolas, agências bancárias e farmácias. Além disso, a futura Estação de Metrô da Vila Brasilândia, prevista para ser inaugurada em 2025, estará nas proximidades, proporcionando fácil acesso ao restante da cidade.

Educação e Saúde

Nas redondezas, você encontrará escolas conceituadas, como a Escola Gondim, com média ENEM de 586.59, localizada a apenas 789 metros. Outros colégios próximos incluem a Escola Clodomiro Carneiro e a Escola Professor Jair Toledo Xavier. Para cuidados de saúde, o Hospital Municipal Brasilândia está a menos de 900 metros, oferecendo uma estrutura completa com 440 leitos.

Lazer e Mobilidade

A região também possui excelentes opções de lazer e atividades ao ar livre. O sobrado está próximo à Ciclofaixa Fuad Lutfalla, ideal para ciclistas e amantes de caminhadas. Além disso, o clube Jardim Guarau e Gonçalves Centeno está a 801 metros, oferecendo diversas atividades recreativas. Para momentos de tranquilidade, o Parque Linear do Córrego do Bananal/Canivete está a pouco mais de 2 km, um ótimo espaço para desfrutar da natureza.

Comércio e Serviços

Para quem busca praticidade, as feiras locais, como a Feira Guariroba e a Feira do Morro Grande, oferecem produtos frescos e diversidade semanalmente. O acesso a transporte público é facilitado, com diversos pontos de ônibus nas proximidades, como na Rua Parapuã.

Detalhes do Imóvel

Este sobrado é composto por duas casas independentes. A Casa 1, com 153 m², possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma sala espaçosa, cozinha com copa e uma ampla varanda gourmet envidraçada que se conecta a um jardim com paisagismo. A Casa 2, com 107 m², conta com 3 suítes, uma sala de jantar integrada e um jardim de inverno. Ambas as casas foram recentemente reformadas, apresentando acabamentos modernos como piso porcelanato nas áreas frias e laminado nos quartos, além de projetos de iluminação e hidráulica de primeira linha.

Comodidades

O imóvel oferece duas garagens com portão eletrônico e entradas separadas para veículos e pedestres. Cada casa possui sistema de água e luz individualizados, garantindo autonomia e privacidade. A varanda da Casa 1 é um destaque à parte, perfeita para quem gosta de receber amigos ou se deliciar com churrascos em família.

Este sobrado na Vila Itaberaba é uma oportunidade única para quem busca um espaço que combine conforto, praticidade e excelente localização. Quer saber mais sobre este imóvel? Entre em contato e agende sua visita.