13 imóveis à venda em Vila Itaberaba, São Paulo - SP


R$ 1.100.000

Sobrado, 5 quartos, 260 m²

Rua Sebastião Fernandes Palma, Vila Itaberaba, São Paulo - SP


Sobrado à Venda na Vila Itaberaba: Ideal para Famílias e Investidores Localização e Acessibilidade Este sobrado está situado na tranquila Rua Sebastião Fernandes Palma, na Vila Itaberaba, São Paulo. A localização é perfeita para famílias que desejam estar próximas de inúmeros serviços e pontos de interesse. O imóvel encontra-se a apenas 5 minutos a pé de mercados, padarias, lojas, escolas, agências bancárias e farmácias. Além disso, a futura Estação de Metrô da Vila Brasilândia, prevista para ser inaugurada em 2025, estará nas proximidades, proporcionando fácil acesso ao restante da cidade. Educação e Saúde Nas redondezas, você encontrará escolas conceituadas, como a Escola Gondim, com média ENEM de 586.59, localizada a apenas 789 metros. Outros colégios próximos incluem a Escola Clodomiro Carneiro e a Escola Professor Jair Toledo Xavier. Para cuidados de saúde, o Hospital Municipal Brasilândia está a menos de 900 metros, oferecendo uma estrutura completa com 440 leitos. Lazer e Mobilidade A região também possui excelentes opções de lazer e atividades ao ar livre. O sobrado está próximo à Ciclofaixa Fuad Lutfalla, ideal para ciclistas e amantes de caminhadas. Além disso, o clube Jardim Guarau e Gonçalves Centeno está a 801 metros, oferecendo diversas atividades recreativas. Para momentos de tranquilidade, o Parque Linear do Córrego do Bananal/Canivete está a pouco mais de 2 km, um ótimo espaço para desfrutar da natureza. Comércio e Serviços Para quem busca praticidade, as feiras locais, como a Feira Guariroba e a Feira do Morro Grande, oferecem produtos frescos e diversidade semanalmente. O acesso a transporte público é facilitado, com diversos pontos de ônibus nas proximidades, como na Rua Parapuã. Detalhes do Imóvel Este sobrado é composto por duas casas independentes. A Casa 1, com 153 m², possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma sala espaçosa, cozinha com copa e uma ampla varanda gourmet envidraçada que se conecta a um jardim com paisagismo. A Casa 2, com 107 m², conta com 3 suítes, uma sala de jantar integrada e um jardim de inverno. Ambas as casas foram recentemente reformadas, apresentando acabamentos modernos como piso porcelanato nas áreas frias e laminado nos quartos, além de projetos de iluminação e hidráulica de primeira linha. Comodidades O imóvel oferece duas garagens com portão eletrônico e entradas separadas para veículos e pedestres. Cada casa possui sistema de água e luz individualizados, garantindo autonomia e privacidade. A varanda da Casa 1 é um destaque à parte, perfeita para quem gosta de receber amigos ou se deliciar com churrascos em família. Este sobrado na Vila Itaberaba é uma oportunidade única para quem busca um espaço que combine conforto, praticidade e excelente localização. Quer saber mais sobre este imóvel? Entre em contato e agende sua visita.

260 m² 5 quartos 0 2 vagas

R$ 2.000.000

Terreno, 493 m²

Estrada Lázaro Amâncio de Barros, Vila Itaberaba, São Paulo - SP


OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES ALTA RENTABILIDADE EM IMVEL MISTO Se voc est em busca de um investimento slido, com excelente potencial de valorizao e mltiplas fontes de renda, esta uma oportunidade que realmente se destaca no mercado. Localizado na Avenida Lzaro Amncio de Barros, em uma regio estratgica e de grande fluxo, este imvel rene caractersticas altamente atrativas para investidores que desejam maximizar retorno, diversificar receitas e garantir segurana patrimonial a mdio e longo prazo. A localizao um dos maiores diferenciais deste imvel. Situado prximo ao terminal de nibus, garante fcil acesso e mobilidade para moradores e clientes. Est inserido em uma regio com forte presena comercial, cercado por mercados, farmcias, padarias, lojas variadas e uma ampla rede de servios essenciais. A poucos minutos da Rua Parapu, conhecida como um dos principais polos comerciais da regio, o imvel se beneficia diretamente da alta circulao de pedestres e veculos, fator fundamental para o sucesso de atividades comerciais. Outro ponto extremamente relevante a proximidade com o futuro metr da Linha 6 Laranja, um dos maiores projetos de mobilidade urbana da cidade. Esse fator, por si s, j representa um forte indicativo de valorizao imobiliria nos prximos anos, alm de aumentar significativamente a demanda por locaes residenciais e comerciais na regio. A composio do imvel oferece mltiplas possibilidades de explorao: 2 sales comerciais de mdio porte, com grande potencial de locao devido localizao estratgica 1 amplo salo de festas com aproximadamente 200 m, ideal para eventos, igrejas, academias ou locao para festas 2 banheiros amplos (masculino e feminino), atendendo perfeitamente ao espao comercial 10 unidades residenciais, distribudas da seguinte forma: 5 casas com 3 cmodos 4 casas com 4 cmodos 1 casa com 2 cmodos Essa configurao permite ao investidor obter renda proveniente de diferentes perfis de locatrios, tanto comerciais quanto residenciais, aumentando a estabilidade financeira do investimento e ampliando o potencial de retorno mensal. POR QUE ESTE IMVEL UMA EXCELENTE ESCOLHA Gerao de renda com mltiplas unidades no mesmo terreno Alta procura por locao na regio Possibilidade de reajustes frequentes e otimizao da rentabilidade Forte potencial de valorizao com obras de infraestrutura urbana Excelente liquidez no mercado imobilirio Ideal para investidores que buscam renda passiva consistente, versatilidade para diferentes tipos de negcios e uso. OPORTUNIDADES ASSIM NO FICAM DISPONVEIS POR MUITO TEMPO Entre em contato agora mesmo para mais informaes e garanta essa excelente oportunidade antes que saia do mercado.

493 m² 0 quartos 0 sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.