Terreno à venda, 1188m²

Descrição do imóvel

<b>TERRENO COMERCIAL 1.188 m² – MONTES CLAROS/MG</b> <b>Localização estratégica para empresas, galpões e centros logísticos</b>

Se você busca <b>alta visibilidade, logística eficiente e conexão direta com o Nordeste</b>, este imóvel é uma oportunidade completa para o crescimento do seu negócio.

<b>Características do Imóvel</b>

• Área total: <b>1.188 m²</b>

• Frente: <b>aprox. 22 metros</b>

• Profundidade: <b>55 metros</b>

• Terreno <b>plano e quase todo murado</b>

• Aproximadamente <b>300 m² de área construída</b>

<b>Estrutura Existente</b>

• <b>Escritório com estrutura para até 3 pavimentos</b>

• <b>Laje maciça</b>

• <b>Fundação pronta para ampliação com estrutura metálica</b>

• <b>Amplo pátio com excelente capacidade de carga</b>, ideal para veículos pesados e operações logísticas

<b>Localização Estratégica</b>

Imóvel de esquina com frente para a <b>BR-251</b> e também para a <b>Av. Governador Magalhães Pinto</b>, garantindo:

• <b>Altíssima visibilidade comercial</b>

• <b>Fácil acesso para caminhões e carretas</b>

• Forte fluxo diário de veículos pesados

Localizado em corredor logístico com conexão direta para:

• <b>Salinas</b>

• <b>Bahia e Nordeste do Brasil</b>

• Integração com importantes rodovias da região

<b>Conexão Logística Diferenciada</b>

• Acesso facilitado à <b>BR-251</b>, com ligação à <b>BR-101</b>

• Próximo à <b>BR-135 e BR-365</b>

• Região beneficiada pelo <b>Anel Viário de Montes Claros (em expansão)</b>, que promete melhorar o fluxo e reduzir custos logísticos

<b>Região em Crescimento</b>

Situado em área com forte presença empresarial:

• Em frente à Nova Cintra Distribuidora

• Próximo a grandes empresas e centros logísticos

• Região com <b>alta valorização e expansão comercial acelerada</b>

<b>Ideal para</b>

• Transportadoras

• Centros de distribuição

• Galpões logísticos

• Indústrias

• Atacadistas

<b>Condições</b>

• Imóvel <b>totalmente documentado</b>

• Valor de referência: <b>R$ 1.200.000,00</b>

• Proprietário analisa <b>até 50% em permuta</b>...