Terreno à venda, 135m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma área estratégica e incomparável para venda em Estiva, no coração do Sul de Minas Gerais. Com uma localização absolutamente privilegiada, este vasto terreno de 135.000 m² (13,5 hectares) está situado às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381), garantindo visibilidade e um acesso logístico imbatível para qualquer tipo de negócio.

Seu perfil de terreno levemente ondulado é o cenário perfeito para a instalação de empreendimentos industriais, comerciais ou centros logísticos de grande porte, permitindo um planejamento e expansão sem precedentes.

A conectividade é um dos seus maiores trunfos: apenas 25 km de Pouso Alegre, um polo econômico em ascensão; a 13 km do centro de Estiva; e uma distância estratégica de aproximadamente 180 km dos grandes centros urbanos de São Paulo e Campinas, posicionando sua empresa no eixo mais dinâmico do Brasil. Este lote industrial ou terreno comercial oferece uma logística diferenciada para otimizar suas operações.

Além da localização de excelência, este imóvel oferece uma infraestrutura natural que é um verdadeiro diferencial competitivo. Desfrute de recursos hídricos abundantes e de alta qualidade, com uma nascente cristalina dentro da propriedade, duas represas de excelente qualidade que garantem perenidade e um poço artesiano com uma vazão impressionante de 22.000 litros/hora – autonomia hídrica que reduz custos operacionais e assegura a sustentabilidade do seu projeto. O compromisso com o meio ambiente também é um valor agregado: 20.000 m² de mata nativa preservada (reserva/APP), que valoriza o patrimônio e atende às exigências legais para o desenvolvimento de seu empreendimento.

Esta é a oportunidade para empreendedores e investidores que buscam um lote industrial estratégico ou terreno comercial de alto potencial no Sul de Minas Gerais. Um investimento imobiliário em MG que garante expansão, visibilidade e sucesso. Não perca a chance de adquirir este terreno à venda em Estiva, MG, ideal para sua indústria, centro logístico ou complexo comercial. Conecte-se ao futuro do seu negócio!