21 imóveis à venda em Estiva - MG


R$ 10.000.000

Chácara, 3 quartos, 109 hectares

Estiva - MG


Esta fazenda à venda em Estiva, no Sul de MG, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em terras produtivas. Com uma extensão total de 108,90 hectares (45 alqueires), está localizada a apenas 5 km da 381 (Rodovia Fernão Dias), por uma boa estrada de terra. Além disso, está a 30 km de Pouso Alegre e a 170 km de São Paulo, o que a torna de fácil acesso. A propriedade possui aptidão para diversos tipos de cultivo, como lavoura branca, batata, morangos, entre outros, além de ser adequada para a pecuária de corte. Atualmente, encontra-se em produção de batatas e criação de gado de corte. A topografia da fazenda é muito favorável, sendo levemente ondulada e plana em boa extensão. As pastagens estão bem formadas e separadas em dois talhões, divididos por uma estrada. As terras são vermelhas de cultura e, abaixo, há uma vargem seca que pode ser utilizada para plantio em sua totalidade. Já na parte de cima da estrada, encontram-se lavouras de batata e pastagens igualmente bem cuidadas. A propriedade conta com uma casa sede recém-construída, além de energia trifásica para irrigação e curral. Um dos principais recursos hídricos da fazenda são as nascentes e um rio de bom porte localizado na divisa dos fundos. Isso garante um abastecimento de água constante e de qualidade. A região em que está situada a fazenda possui um clima ameno e um bom regime de chuvas, o que favorece a produção agrícola e a criação de animais. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva, com excelente localização e ótimas condições para o cultivo diverso e para a pecuária de corte. Entre em contato conosco e agende uma visita!

1089000 m² 3 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 3.260.000

Terreno, 5429 m²

Estiva - MG


Terreno para Venda no bairro Bom Repouso, localizado na cidade de Estiva / MG. Área do Terreno com 5.429,98 m². Valor do Imóvel R$ 3.260.000,00. DESCRIÇÃO DO TERRENO: CONDOMÍNIO INDUSTRIAL/COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, TOPOGRAFIA REGULAR. - DESCRIÇÃO DO TERRENO: CONDOMÍNIO INDUSTRIAL/COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, TOPOGRAFIA REGULAR, Pontos Fortes: Descubra uma excelente oportunidade de condomínio empresarial, apresento um loteamento industrial moderno, planejado para atender empresas que priorizam infraestrutura, localização e segurança para seus investimentos. Situado em uma das regiões que mais crescem no Sul de Minas, a área total com mais de duzentos mil metros quadrados, dispondo de 12 lotes estratégicos pronto para receber indústrias de pequeno e médio porte que buscam expandir suas operações com eficiência e estabilidade. Diferenciais estruturais: Lotes modulares de 5.000 m² a 35.000 m² , opção de implantação em modelo Build to Suit. Infraestrutura completa e de alto desempenho: Solo com compactação 100% (Proctor Normal), garantindo excelente suporte para construções industriais de médio e grande porte, pavimentação em concreto nas vias internas, proporcionando durabilidade superior e menor custo de manutenção, guias e sarjetas de concreto, rede de água, iluminação pública em Led e rede elétrica trifásica com capacidade para atender demandas industriais. A localização do empreendimento garante logística facilitada, proximidade com grandes polos industriais e acesso privilegiado aos principais mercados consumidores do Sudeste. Além disso, o município oferece benefícios fiscais atrativos, fortalecendo ainda mais o custo-benefício do investimento. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 5.675.742

Terreno, 9460 m²

Estiva - MG


O Edan Park é um loteamento industrial estrategicamente planejado para atender empresas que buscam expansão, infraestrutura moderna e um ambiente seguro para seus investimentos. Com lotes a partir de 5.000 m² e localização privilegiada, o empreendimento oferece soluções completas para negócios que necessitam de uma base sólida para crescer O Edan Park está totalmente regularizado e aprovado pela prefeitura e órgãos ambientais, garantindo segurança jurídica para investidores. Zoneamento Flexível: Sem restrições para atividades fabris, sujeito a análise das leis municipais. Matrícula Individual: Todos os lotes possuem documentação regularizada, permitindo financiamento bancário. Regras do Loteamento: Não há restrições específicas de construção, devendo ser observadas as normas municipais. A localização do Edan Park proporciona acesso facilitado e infraestrutura adequada para operações industriais e logísticas. Acessibilidade: Ruas internas projetadas com padrão de rodovias , garantindo suporte ao tráfego de caminhões e carretas. Proximidade Estratégica: Conectado a importantes centros urbanos e polos industriais. Transporte de Cargas: Estrutura viária robusta para suportar operações logísticas de grande porte. Investir no Edan Park é sinônimo de planejamento eficiente e benefícios econômicos. Sem Taxas de Condomínio: Loteamento aberto, com possibilidade futura de criação de uma associação. Entrega de Infraestruturas: Obras em andamento, com previsão de conclusão em aproximadamente 6 meses a partir de Abril2025 Incentivos Fiscais: Programa de benefícios municipais em aprovação, incluindo facilitação para obtenção de isenção de IPTU e outros incentivos. Programas Estaduais: Empresas podem se beneficiar do programa Invest Minas para incentivos ao desenvolvimento industrial. O Edan Park oferece segurança e possibilidades para empresas que precisam de crédito para aquisição e desenvolvimento. Financiamento Bancário: Os lotes podem ser financiados por instituições bancárias. Crédito para Construção: Possibilidade de financiamento tanto do terreno quanto do galpão industrial. Garantias: O terreno pode ser utilizado como garantia em financiamentos futuros. Build-to-Suit BTS: A MMJ oferece suporte completo para projetos BTS, com condições especiais Forma de Pagamento: *Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Detalhes: Energia Elétrica - ?gua e Esgoto - Internet - Telefonia - Pavimenta??o - Drenagem - Ilumina??o P?blica - Coleta de residuos - Imóvel Comprar

8080 m² 0 quartos