Terreno à venda, 1575M2

Descrição do imóvel

Ótimo Terreno de esquina com 1575m2 em frente ao Viaduto Estaiado a 100m da Avenida Comendador Franco (Av. das Torres).

INFORMAÇÕES URBANISTICAS:

Zoneamento: EACF - EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO

Sistema Viário: NORMAL/COLETORA 2

Área Total: 1.575m²

Altura Básica: 4 Pavimentos

Coeficiente de Aproveitamento: 1

Taxa de Ocupação: 50%

Dimensões (ESQUINA): COLETORA 2

• Testada (Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta): 52,70m
• Testada (Rua Durval de Moraes): 24,00m

Indicações Fiscais: 66.087.017.000-5 / 66.087.016.000-2 / 66.087.018.0008

USOS PERMITIDOS:

Habitação coletiva

Habitação transitória

Comércio e serviço setorial

Comércio de bairro

Estacionamento comercial

Edifício garagem

Saúde, ensino, lazer e comunitário

QUALIDADES/VANTAGENS DO TERRENO:

coletora 2

uso misto

esquina (duas frentes)

grande testada linear e proximidade da Av. Comendador Franco

potencial construtivo

possibilidade de habitação coletiva

forte potencial para perfil comercial

conjunto urbanisticamente muito forte para incorporação

PÚBLICO ALVO:

incorporadoras residenciais

investidores comerciais

clínicas

estacionamentos

farmácias

redes de conveniência

edifícios mistos.

INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL OU MISTO (POTENCIAIS CONSTRUTIVOS) - estudo prévio:

1 Torre - 4 Pavimentos

até 28 Studios; ou

até 24 apartamentos compactos; ou

até 20 apartamentos e 4 lojas térreas

VGV Estimado até R$ 11 milhões

Endereço: Rua Durval de Moraes, 106 esquina com Rua Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta.

• O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
• Consulte condições e disponibilidade.