9 terrenos e loteamentos à venda em Jardim das Américas, Curitiba - PR


R$ 1.200.000

Terreno, 520 m²

Curitiba - PR


Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no bairro Jardim das Américas, em Curitiba, em uma região com forte demanda por locação residencial e por temporada. Situado na Rua José Todeschini, em posição de meio de quadra, o lote possui 520 m² de área total, com 16 metros de testada, inserido no zoneamento PÓLO-LV.6 - Polo da Linha Verde, um dos mais permissivos do município. A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está a poucos minutos do Hospital Erasto Gaertner e do Centro Politécnico da UFPR, dois importantes polos que geram demanda constante por moradia para estudantes, profissionais da saúde, pesquisadores e acompanhantes de pacientes. Essa característica torna o imóvel especialmente atrativo para projetos de studios, apartamentos compactos, habitação transitória e locação por curta ou média permanência. Possibilidades construtivas De acordo com a Guia Amarela, o lote permite diversos usos, entre eles: ? Habitação coletiva ? Habitação transitória (ideal para short stay) ? Habitação institucional ? Usos comerciais e de serviços ? Atividades de ensino, saúde, lazer e serviços comunitários Parâmetros urbanísticos ? Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 ? Coeficiente máximo: até 4,0 mediante CEPAC ? Taxa de ocupação: até 75% no embasamento e 50% na torre ? Altura: livre, respeitando normas da Aeronáutica Esses parâmetros permitem o desenvolvimento de empreendimentos residenciais verticais ou mistos, com excelente eficiência construtiva. Destaques do investimento ? Zoneamento estratégico e altamente permissivo ? Forte demanda por locação tradicional e por temporada ? Proximidade de hospital de referência e campus universitário ? Ideal para studios e apartamentos compactos ? Potencial de valorização e geração de renda recorrente Terreno indicado para incorporadores, investidores e construtores que buscam localização consolidada e alto potencial de retorno. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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Curitiba: A Cidade Modelo do Brasil

Curitiba, capital do Paraná, é conhecida por seu planejamento urbano e qualidade de vida. Fundada em 1693, Curitiba tem uma rica história que se reflete em sua arquitetura e cultura. A cidade é um exemplo de urbanismo e sustentabilidade no Brasil. A economia de Curitiba é diversificada, com destaque para os setores industrial, comercial e de serviços. A cidade abriga grandes empresas, especialmente no setor automotivo, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e centros comerciais. Culturalmente, Curitiba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Jardim Botânico, com sua estufa de vidro, é um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Curitiba é moderna e bem desenvolvida. A cidade é conhecida por seu eficiente sistema de transporte público, com ônibus biarticulados e estações tubo. Curitiba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Curitiba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Batel até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Curitiba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Curitiba tem muito a oferecer.