Terreno à venda, 1612m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdvel para quem busca investir em um ponto de alta visibilidade, valorizao garantida e grande potencial de desenvolvimento urbano.

Com 1.612m de rea total, o terreno conta ainda com uma edificao de 180m, atualmente ocupada por uma mecnica em funcionamento.

Toda documentao regularizada, sem dbitos fiscal ou tributrio.

Localizado em um bairro consolidado, formado por comrcios, servios variados e residncias de mdio padro, o imvel se destaca pelo forte potencial de valorizao e pela excelente infraestrutura da regio.

A rea possui classificaes de zoneamento que ampliam suas possibilidades de uso e construo:

ZEU Zona Eixo de Estruturao da Transformao Urbana

ZM Zona Mista

ZC Zona de Centralidade

Essas categorias permitem maior adensamento construtivo e populacional, integrao entre moradia, comrcio e servios, e acesso facilitado ao transporte pblico, favorecendo o crescimento urbano ordenado e o desenvolvimento econmico local.

A localizao privilegiada, com acesso rpido a importantes vias como as Avenidas Fiorelli Peccicacco e Dr. Sylvio de Campos, esta ltima responsvel por otimizar o fluxo de veculos e garantir fcil acesso Via Anhanguera.

Alm disso, o imvel est prximo de importantes pontos de referncia, como:

McDonalds e Supermercado Gensio, a poucos metros;

CEU EMEF Perus, Estao de Trem de Perus e Mercado Marega, a cerca de 750m;

Quadra do Alvinho, aproximadamente 1km.

Um terreno verstil e estrategicamente localizado, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos, com timo potencial de retorno e valorizao garantida.

Marque uma visita e venha conhecer essa oportunidade para o seu negcio!