Terreno à venda, 20000m²

Descrição do imóvel

Área (Terreno) industrial / Comercial em Itú, na rodovia Waldomiro C. Camargo. Módulos a partir de 20.000, (até 416.000m) Testada de 650m para a rodovia e topografia totalmente plana. 19Km de Sorocaba, 45Km de Indaiatuba, 55km do aeroporto de Viracopos, 80Km de São Paulo. Estuda Venda e Locação de frações da área (a partir de 20.000m) Ligue para mais informações

Esta área de 416.000 m² é perfeita para grandes projetos industriais, logísticos e comerciais. Situada em ponto estratégico, com fácil acesso às principais rodovias do estado, oferece o cenário ideal para empresas que visam crescimento com eficiência e logística de ponta!

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🚨 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ITU/SP – FRENTE PARA RODOVIA | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO 🚨

📐 Área total: 419.000 m² 📏 Venda a partir de: 30.000 m² 💰 Valor: R$ 230,00 / m² 🔹 Possibilidade de venda integral ou fracionada

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista.

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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo:

✔ Alta visibilidade comercial ✔ Fácil acesso logístico ✔ Grande potencial de valorização ✔ Região em forte expansão urbana e empresarial

Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos.

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🌟 GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW)

Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil.

Esse empreendimento deve gerar:

• Forte crescimento imobiliário na região
• Expansão de hotelaria, comércio e serviços
• Aumento significativo do fluxo turístico e econômico

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🏗️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO

Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como:

✔ Condomínios residenciais horizontais ✔ Loteamentos planejados ✔ Centros comerciais e strip malls ✔ Galpões logísticos e industriais leves ✔ Hotéis, centros de conveniência e serviços ✔ Empreendimentos de uso misto

A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos.

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🚚 EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA

Ligação rápida com importantes rodovias do estado:

• Rodovia Santos Dumont
• Rodovia Castelo Branco
• Rodovia Marechal Rondon
• Rodovia Raposo Tavares

Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerc...