Terreno à venda, 20000m²

Descrição do imóvel

Área (Terreno) industrial / Comercial em Itú, na rodovia Waldomiro C. Camargo.

Módulos a partir de 20.000, (até 416.000m)

Testada de 650m para a rodovia e topografia totalmente plana.

19Km de Sorocaba, 45Km de Indaiatuba, 55km do aeroporto de Viracopos, 80Km de São Paulo.

Estuda Venda e Locação de frações da área (a partir de 20.000m)

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Esta área de 416.000 m² é perfeita para grandes projetos industriais, logísticos e comerciais. Situada em ponto estratégico, com fácil acesso às principais rodovias do estado, oferece o cenário ideal para empresas que visam crescimento com eficiência e logística de ponta!

🚨 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ITU/SP – FRENTE PARA RODOVIA | GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO 🚨

📐 Área total: 419.000 m²

📏 Venda a partir de: 30.000 m²

💰 Valor: R$ 230,00 / m²

🔹 Possibilidade de venda integral ou fracionada

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam grandes áreas em localização estratégica no interior paulista.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Área situada dentro do perímetro urbano de Itu/SP, com frente para rodovia, oferecendo:

✔ Alta visibilidade comercial

✔ Fácil acesso logístico

✔ Grande potencial de valorização

✔ Região em forte expansão urbana e empresarial

Itu está inserida em um dos principais eixos de desenvolvimento do estado de São Paulo, próximo a importantes polos industriais e logísticos.

🌟 GRANDE VETOR DE VALORIZAÇÃO – CACAU PARK (CACAU SHOW)

Localizada no mesmo eixo da Rodovia Castelo Branco, a área está aproximadamente entre 5 e 10 km do futuro Cacau Park, o parque temático da Cacau Show, considerado um dos maiores projetos turísticos privados do Brasil.

Esse empreendimento deve gerar:

Forte crescimento imobiliário na região

Expansão de hotelaria, comércio e serviços

Aumento significativo do fluxo turístico e econômico

🏗️ ZONEAMENTO E POSSIBILIDADES DE USO

Classificação em ZR-2 e ZR-3, permitindo ampla diversidade de projetos, como:

✔ Condomínios residenciais horizontais

✔ Loteamentos planejados

✔ Centros comerciais e strip malls

✔ Galpões logísticos e industriais leves

✔ Hotéis, centros de conveniência e serviços

✔ Empreendimentos de uso misto

A metragem permite grandes projetos urbanísticos ou implantação de parques industriais e logísticos.

🚚 EXCELENTE ACESSIBILIDADE LOGÍSTICA

Ligação rápida com importantes rodovias do estado:

Rodovia Santos Dumont

Rodovia Castelo Branco

Rodovia Marechal Rondon

Rodovia Raposo Tavares

Essa conectividade favorece operações logísticas, industriais e comerciais.

✈️ CONECTIVIDADE REGIONAL E INTERNACIONAL

A área possui acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas), um dos principais hubs de carga e logística do Brasil.

🏢 REGIÃO COM FORTE PRESENÇA INDUSTRIAL

Localizada próxima a empresas consolidadas, como:

Jacuzzi

Aisin Automotive

IBBL

A prese...