Terreno à venda, 2050m²

Descrição do imóvel

Localização: Miranda, Mato Grosso do Sul

Área total: 2.050 Hectares (847 Alqueires Paulista)

Aptidão Dupla apridão

Área Aberta: Pasto formado em humidicula aproximadamente 40 Hectares, o restante e Arrozal (Pasto nativo da região, a fazenda atualmente acomoda 1.500 cabeças de gado, na epoca da cheia acomoda 1.000 cabeças sem comprometer as pastagens

Área de apeovietamento: excelente para ageicultura

Altitude: 520 metros

Topografia: Plana, e levementye ondulada

Teor de Argila: 20% à 30%

Tipos de solo: Terra vermelha e terra preta

Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.600 mm por ano.

Logística:

Fica localizada a aproximadamente a 409 km de Maracaju até a fazenda.

Trajeto, rodovia BR 262 passando Miranda sentido Corumbá até a entrada da fundação Bradesco mais 100 km (aterro) até a entrada da fazenda, mais 8 km até a sede.

Benfeitorias:

Casa sede em alvenaria, contendo 04 quartos, 02 banheiros com água encanada, sala, cozinha grande com fogão a lenha, área na frente telada com churrasqueira, área nos fundos, casa de funcionário contendo 02 quartos, 01 banheiro e uma cozinha, lavanderia.

Energia solar fotovoltaica, 02 módulos permitindo uso de geladeira,freezer e luzes das casas(todas), internet via antena starlink(opcional), câmeras de segurança em torno da sede para monitoramento a distância.

Curral novo, cerca nova em todos os limites da área, divisória interna, piquetes, em torno de 10, todos embicando no corredor de acesso ao curral, galpão coberto com espaço para acomodar ferramentas e tralhas de arreio, poços artesianos(06) com motor na invernada, com motor elétrico fotovoltaico.

Documentação: ÁREA LEGALIZADA COM CAR E GEO REFERÊNCIA, ESCRITURADA E REGISTRADA SEM RESERVA DE ÔNUS PRONTA PARA

TRANSFERÊNCIA.

Preço por Hectare: R$ 12.000,00

Preço por Alqueire: R$ 29.043,00

Preço Total: R$ 24.600.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada e 50% com 12 meses (01 ano)

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS: Todas as instalações foram recentemente reformadas estando tudo em perfeito funcionamento.

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Galpão

Pasto

Poço artesiano