Terreno à venda, 280000m²

Descrição do imóvel

Loteamento industrial estrategicamente planejado para atender empresas que buscam expansão, infraestrutura moderna e um ambiente seguro para seus investimentos. Com lotes a partir de 5.000 m² e localização privilegiada, o empreendimento oferece soluções completas para negócios que necessitam de uma base sólida para crescer.

Energia Elétrica:

Infraestrutura elétrica disponível até o loteamento. A solicitação de demanda específica deve ser feita diretamente à concessionária, com suporte técnico da MMJ Consulting.

Água e Esgoto:

Abastecimento garantido e sistema de esgoto com fossas sépticas individuais por conta de cada lote, mediante aprovação de projeto pelos órgãos competentes.

Internet e Telefonia:

Conectividade de alta velocidade com fibra óptica já disponível no local.

Pavimentação e Drenagem:

Vias de acesso em pavimento de concreto, projetadas para suportar tráfego pesado. Sistema de drenagem eficiente, conduzindo a água pluvial para tanques de retardo.

Iluminação Pública:

Infraestrutura de iluminação instalada em todo o loteamento.

Coleta de Resíduos:

Coleta de resíduo doméstico a ser realizado pela prefeitura.

Zoneamento Flexível:

Sem restrições para atividades fabris, sujeito a análise das leis municipais.

Matrícula Individual:

Todososlotespossuemdocumentaçãoregularizada,permitindo financiamento bancário.

Regras do Loteamento:

Não há restrições específicas de construção, devendo ser observadas as normas municipais.

Acessibilidade:

Ruas internas projetadas com padrão de rodovias , garantindo suporte ao tráfego de caminhões e carretas.

Proximidade Estratégica:

Conectado a importantes centros urbanos e polos industriais.

Transporte de Cargas:

Estrutura viária robusta para suportar operações logísticas de grande porte.

Sem Taxas de Condomínio:

Loteamentoaberto,compossibilidadefuturadecriaçãodeuma associação.

Entrega de Infraestruturas:

Obras em andamento, com previsão de conclusão em aproximadamente 6 meses (a partir de Abril/2025)

Incentivos Fiscais:

Programa de benefícios municipais em aprovação, incluindo facilitação para obtenção de isenção de IPTU e outros incentivos.

Programas Estaduais:

Empresas podem se beneficiar do programa Invest Minas para incentivos ao desenvolvimento industrial.

Terreno preparado com aterro controlado e compactação de 100% PN, reduzindo custos com fundação;

Pavimentação inovadora em concreto TCP, tecnologia importada que oferece durabilidade superior e resistência ao tráfego pesado;

Localização elevada, garantindo zero risco de alagamento;

Empresa âncora já instalada: A EDAN, referência no setor de decoração

Início das obras da EDAN em abril.

Previsão de Outubro/25 para conclusão da obra de infraestrutura para receber novas empresas. Podendo começar a construção da empresa antes