Terreno à venda, 300m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO – PROJETO APROVADO

Ativo imobiliário com PROJETO APROVADO, localizado em região consolidada da Zona Leste de São Paulo, a poucos minutos do metrô e inserido em eixo urbano com forte demanda por habitação.

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LOCALIZAÇÃO

Rua Benedito Leal

Arthur Alvim – São Paulo/SP

• Aproximadamente 700 metros da Estação Metrô Arthur Alvim
• Região com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte
• Mercado com alta liquidez para unidades compactas

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INFORMAÇÕES DO PROJETO

• Zoneamento: ZEU – Zona Eixo de Estruturação Urbana
• Projeto aprovado para edifício residencial
• 13 pavimentos
• 45 unidades residenciais

Valor estimado de venda das unidades:

R$ 280.000 a R$ 300.000

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ESTIMATIVA DE VGV

Considerando valor médio de venda de R$ 290.000 por unidade

VGV estimado:

45 unidades × R$ 290.000

≈ R$ 13.050.000

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ESTRUTURA DO NEGÓCIO

• Estrutura via SPE
• Registro de Incorporação (RI): ainda não realizado

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VALOR DO TERRENO

R$ 1.900.000

Condição:

Proprietário aceita até 50% em permuta física no empreendimento.

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DIFERENCIAIS

• Projeto aprovado, reduzindo prazo de desenvolvimento
• Inserido em zoneamento ZEU, permitindo adensamento
• 700 m do metrô, fator chave de comercialização
• Produto alinhado com a demanda de mercado da região
• Excelente relação custo do terreno × potencial de VGV