5 terrenos e loteamentos à venda em Parque Maria Luiza, São Paulo - SP


R$ 1.900.000

Terreno, 300 m²

Avenida Itaquera, Parque Maria Luiza, São Paulo - SP


OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO – PROJETO APROVADO Ativo imobiliário com PROJETO APROVADO, localizado em região consolidada da Zona Leste de São Paulo, a poucos minutos do metrô e inserido em eixo urbano com forte demanda por habitação. ⸻ LOCALIZAÇÃO Rua Benedito Leal Arthur Alvim – São Paulo/SP * Aproximadamente 700 metros da Estação Metrô Arthur Alvim * Região com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte * Mercado com alta liquidez para unidades compactas ⸻ INFORMAÇÕES DO PROJETO * Zoneamento: ZEU – Zona Eixo de Estruturação Urbana * Projeto aprovado para edifício residencial * 13 pavimentos * 45 unidades residenciais Valor estimado de venda das unidades: R$ 280.000 a R$ 300.000 ⸻ ESTIMATIVA DE VGV Considerando valor médio de venda de R$ 290.000 por unidade VGV estimado: 45 unidades × R$ 290.000 ≈ R$ 13.050.000 ⸻ ESTRUTURA DO NEGÓCIO * Estrutura via SPE * Registro de Incorporação (RI): ainda não realizado ⸻ VALOR DO TERRENO R$ 1.900.000 Condição: Proprietário aceita até 50% em permuta física no empreendimento. ⸻ DIFERENCIAIS * Projeto aprovado, reduzindo prazo de desenvolvimento * Inserido em zoneamento ZEU, permitindo adensamento * 700 m do metrô, fator chave de comercialização * Produto alinhado com a demanda de mercado da região * Excelente relação custo do terreno × potencial de VGV

0 quartos 0 sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.