Terreno à venda

Descrição do imóvel

Localização: São Geraldo do Araguaia - Pará

Área total: 740 Hectares 153 alqueirões )

Dupla aptidão

Área Aberta: Em pastagens, mais de 30 divisões de pastos, porteiras de madeira nas divisões dos pastos, coxos para sal coberto.

Área com aproveitamento: Tem potencial para plantio de grãos média de 581 Hectares, atualmente foi plantado média de 97 Hectares de milho para silagem, e gradeado mais de 193 Hectares onde foi feito forma nova.

Reserva e APP: 48,4 Hectares

Altitude: 444 metros

Topografia: Plana e levemente ondulada.

Teor de Argila: 15% à 30%

Tipo de Solo: Vermelho e Vermelho-Amarelo

Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Represas pequenas e grandes.

Logística Excelente:

Sendo 70 Km da cidade. ( 20 Km de asfalto e 50 Km estrada de terra boa)

Benfeitorias:

Casa Sede boa construída, ⁠3 Casas para funcionários,⁠⁠ energia monofásica. 1 Curral grande coberto e com balança, ⁠1 Barracão para máquinas,cercas de arame liso com estacas de acapu.

Documentação: Atualmente a fazenda já tem 595 Hectares titulado no nome do proprietário.

Os outros 145 Hectares é do ITERPA e está apta para documentar.

Preço por Hectare: R$

Preço por Alqueirão: R$ 120.000,00

Preço Total: R$ 18.360.000,00

Condições de pagamento: 40% de entrada, 15% com 1 ano, ⁠15% com 2 anos, 15% com 3 anos,15% com 4 anos.

parcelas corrigidas em @ de Boi.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto